Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Parkstraat 79 1

6828JG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.310

Fotoalbum

Parkstraat 79 1 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HIDDEN GEM IN DE SPIJKERBUURT: PERFECT VOOR STADSLIEFHEBBERS EN RUSTZOEKERS Welkom in jouw toekomstige thuis, een unieke benedenwoning in de geliefde Spijkerbuurt te hartje Arnhem. Dit stijlvol gerenoveerde appartement combineert klassieke charme met moderne luxe, inclusief een visgraatvloer, hoge ornamentenplafonds en een prachtig kookeiland dat uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden. De stadstuin biedt je een heerlijke plek om tot rust te komen of om lekker buiten te eten, met direct toegang tot een groene oase van een van de openbare stadstuinen. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden dat zowel wil genieten van de levendigheid van de stad als van een ontspannen thuishaven. Met een woonoppervlak van 113 m² en een royale indeling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer. Prachtige leefverdieping: De leefruimte schittert door zijn hoge, volledig vernieuwde ornamentenplafonds die een klassieke grandeur uitstralen, gecombineerd met moderne isolatie voor een optimaal wooncomfort. De visgraatvloer vult deze ruimte perfect aan en geeft het geheel een luxe uitstraling. Het pronkstuk? Het royale kookeiland, compleet met hoogwaardige apparatuur, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Vanuit de woonkamer stap je eenvoudig het balkon op aan de achterzijde – een heerlijk plekje voor een kop koffie bij zonsopgang of ontspanning in de rustige stadssfeer. Royale benedenverdieping: Met een indrukwekkende stahoogte voelt de benedenverdieping even ruim als uitnodigend aan. Hier waan je je in een wereld die is afgestemd op comfort en ruimte, perfect voor jouw persoonlijke stijl en leefwensen. De mogelijkheden zijn eindeloos: een gezellige cinema-hoek, een creatieve werkplek of een praktische opbergplek. De praktische indeling zorgt ervoor dat je niet alleen de ruimte maximaal benut, maar ook geniet van een gevoel van openheid en vrijheid, iets wat zeldzaam is in stadswoningen. Een badkamer vol luxe en comfort: Een wellness-ervaring in je eigen huis, dat is wat deze badkamer biedt. De vrijstaande badkuip nodigt uit tot lange, ontspannende avonden met een goed boek en een glas wijn. De ruime inloopdouche met luxe afwerking is bijna te mooi om te gebruiken, en de dubbele wastafel biedt ruimte genoeg voor twee; nooit meer ochtendstress! Deze badkamer is bovendien slim gesitueerd en vanuit zowel de hal als de masterbedroom toegankelijk, waardoor comfort en stijl hand in hand gaan. Een stadstuin vol mogelijkheden: De prachtig aangelegde stadstuin is jouw persoonlijke oase van rust in een bruisende buurt. Op zomeravonden ontsteken vrienden en familie hier de barbecue, terwijl het groen om je heen zorgt voor een serene sfeer. Met een ideale noordelijke ligging is het ook een perfecte plek om op warme dagen gebruik te maken van de schaduw. Een bijzonder detail: de stadstuin biedt directe toegang tot één van de negen groene openbare stadstuinen – een unicum en een fantastisch verlengstuk van je buitenruimte. Perfect geregeld met de VvE: Deze woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, zodat je zonder zorgen geniet van je nieuwe thuis. De vereniging is officieel ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering geregeld. Met een bijdrage van slechts €60,- per maand heb je niet alleen toegang tot goede voorzieningen, maar ook de zekerheid dat onderhoud en beheer professioneel zijn geregeld. Dit maakt wonen hier niet alleen fijn, maar ook zorgeloos. Extra pluspunt: je eigen berging: Onder de woning beschik je over een ruime privéberging, een waardevolle toevoeging midden in de stad. Gebruik deze ruimte voor het stallen van je fiets of het overzichtelijk opbergen van seizoensgebonden spullen. Denk aan je ski-uitrusting in de zomer of je tuingereedschap in de winter. De berging is goed bereikbaar en praktisch ingericht, zodat je het meeste uit deze extra ruimte haalt in je nieuwe woning.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.