Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Pastoor Bosstraat 46

6822HX Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pastoor Bosstraat 46 Arnhem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met licht, sfeer en een zonnig dakterras. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in Arnhem waar je direct van kunt genieten? Dan is deze parel aan de Pastoor Bosstraat 46 precies wat je zoekt! Gelegen in een karakteristiek pand vlakbij de binnenstad, combineert dit appartement licht, comfort en charme met een heerlijk balkon waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Zodra je binnenstapt merk je dat het appartement uitstekend is onderhouden en met oog voor detail is afgewerkt. De strakke afwerking, royale lichtinval en praktische indeling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Het absolute pluspunt? Het riante dakterras op het noordwesten dat voelt als een verlengstuk van de woonkamer. In 2024 is de schutting vernieuwd en in 2021 de dakbedekking volledig vervangen: een duurzame basis waar je nog jaren plezier van hebt. Daarnaast is al het binnen schilderwerk recent (2025) uitgevoerd en is de badkamer vernieuwd. Het resultaat: een frisse, verzorgde woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree met gedeelde meterkast (voorzien van eigen tussenmeters) en trapopgang naar de eerste verdieping. Hal, woonkamer en keuken: Vanuit de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de hoge plafonds geven het geheel extra ruimtelijkheid. In 2021 is de authentieke houten vloer volledig gerenoveerd, waardoor deze er weer als nieuw uitziet. De moderne, greeploze keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, brede kookplaat en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m2 op het noordwesten. Slaapkamer en badkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2025). Deze is voorzien van nieuwe douchewanden, een moderne badkamerspiegel met verlichting, wastafelkraan, badkamermeubel en badkamerkast. De aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-installatie zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Extra: Via een afgesloten achterpad heb je ook nog toegang tot een gedeelde berging, waar je bijvoorbeeld je fiets kwijt kunt. Locatie Wonen aan de Pastoor Bosstraat in Klarendal-Noord betekent genieten van rust én gemak. Deze jonge, sfeervolle buurt biedt alles op loopafstand: van supermarkt, bakker en bloemenwinkel tot boekhandel, kapper en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en bushaltes vind je letterlijk om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Klarenbeek of neem je er een frisse duik in het openluchtzwembad. Station Arnhem Velperpoort ligt op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen sta je in de gezellige historische binnenstad. Met de A12 en A50 op slechts enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Bijzonderheden · Instapklaar: recent schilderwerk (2025) en vernieuwde badkamer (2025) · Moderne, greeploze keuken met complete uitrusting · Lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds · Heerlijk zonnig dakterras op het noordwesten · Gelegen in een karakteristiek pand in een rustig straatje · Gezonde en actieve VvE; bijdrage inclusief voorschot gas, water en elektra (via gedeelde meterkast met tussenmeters) · Centrale deuropener/intercom bij de voordeur · Gratis parkeren in de straat · Gedeelde berging aanwezig · Energielabel C · CV-combiketel (Remeha HR, 2007) – onderhoudsbeurt uitgevoerd in augustus 2025 Kortom: een perfect onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat Arnhem te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6822

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.