Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Pastoor Bosstraat 46

6822HX Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pastoor Bosstraat 46 Arnhem
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar appartement met licht, sfeer en een zonnig dakterras. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in Arnhem waar je direct van kunt genieten? Dan is deze parel aan de Pastoor Bosstraat 46 precies wat je zoekt! Gelegen in een karakteristiek pand vlakbij de binnenstad, combineert dit appartement licht, comfort en charme met een heerlijk balkon waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Zodra je binnenstapt merk je dat het appartement uitstekend is onderhouden en met oog voor detail is afgewerkt. De strakke afwerking, royale lichtinval en praktische indeling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Het absolute pluspunt? Het riante dakterras op het noordwesten dat voelt als een verlengstuk van de woonkamer. In 2024 is de schutting vernieuwd en in 2021 de dakbedekking volledig vervangen: een duurzame basis waar je nog jaren plezier van hebt. Daarnaast is al het binnen schilderwerk recent (2025) uitgevoerd en is de badkamer vernieuwd. Het resultaat: een frisse, verzorgde woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree met gedeelde meterkast (voorzien van eigen tussenmeters) en trapopgang naar de eerste verdieping. Hal, woonkamer en keuken: Vanuit de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de hoge plafonds geven het geheel extra ruimtelijkheid. In 2021 is de authentieke houten vloer volledig gerenoveerd, waardoor deze er weer als nieuw uitziet. De moderne, greeploze keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, brede kookplaat en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m2 op het noordwesten. Slaapkamer en badkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2025). Deze is voorzien van nieuwe douchewanden, een moderne badkamerspiegel met verlichting, wastafelkraan, badkamermeubel en badkamerkast. De aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-installatie zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Extra: Via een afgesloten achterpad heb je ook nog toegang tot een gedeelde berging, waar je bijvoorbeeld je fiets kwijt kunt. Locatie Wonen aan de Pastoor Bosstraat in Klarendal-Noord betekent genieten van rust én gemak. Deze jonge, sfeervolle buurt biedt alles op loopafstand: van supermarkt, bakker en bloemenwinkel tot boekhandel, kapper en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en bushaltes vind je letterlijk om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Klarenbeek of neem je er een frisse duik in het openluchtzwembad. Station Arnhem Velperpoort ligt op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen sta je in de gezellige historische binnenstad. Met de A12 en A50 op slechts enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Bijzonderheden · Instapklaar: recent schilderwerk (2025) en vernieuwde badkamer (2025) · Moderne, greeploze keuken met complete uitrusting · Lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds · Heerlijk zonnig dakterras op het noordwesten · Gelegen in een karakteristiek pand in een rustig straatje · Gezonde en actieve VvE; bijdrage inclusief voorschot gas, water en elektra (via gedeelde meterkast met tussenmeters) · Centrale deuropener/intercom bij de voordeur · Gratis parkeren in de straat · Gedeelde berging aanwezig · Energielabel C · CV-combiketel (Remeha HR, 2007) – onderhoudsbeurt uitgevoerd in augustus 2025 Kortom: een perfect onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat Arnhem te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
162 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6822

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.