Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

Raapopseweg 78

6824DT Arnhem

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.484

Fotoalbum

Raapopseweg 78 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en stijlvol wonen in deze fraaie bovenwoning van maar liefst 122 m², gelegen op een toplocatie in Arnhem Noord. Met een lichte leefruimte, maar liefst VIJF kamers en 2 balkons is dit een moderne woning met verrassend veel ruimte en comfort. Deze zeer ruime bovenwoning uit 1911 combineert karakteristieke elementen zoals schouw en paneeldeuren met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een royale en lichte leefruimte, meerdere slaapkamers én twee balkons, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. De goede afwerking, prettige lichtinval en slimme indeling maken dit een instapklare woning waar je zó in kunt. HIGHLIGHTS: - Markante voorgevel met het kenmerkende metselwerk uit begin 20e eeuw - Hoge plafonds van 2,90 meter hoog - Grote woning van 122 m2 en 5 kamers - Energielabel C - Royale, lichte woonkamer met leuk uitzicht op de Raapopseweg - Extra zit-/werkkamer op de woonetage - Twee balkons - Veel lichtinval en prettige logische indeling - Uitstekende bereikbaarheid, centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Ideaal voor (jonge) gezinnen, stellen of thuiswerkers - Combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort OMGEVING: Gelegen op een prettige en courante locatie aan de rand van het fraaie Angerenstein. Je stapt de voordeur uit en alles is op loopafstand; Park Klarenbeek en Park Angerenstein, winkelcentrum Klarendal, de Albert Heijn en de lokale bakker letterlijk om de hoek. Ook kinderopvang, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. De lokale “hotspot” restaurants zoals Sugar Hill, Loca, Caspar en Goed Proeven liggen op loopafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn snel en filevrij te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere openbaar vervoer opties in de buurt; diverse buslijnen en zowel station Velperpoort als Arnhem Centraal zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Stijlvolle entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING: ruime overloop die toegang biedt tot een modern afgewerkt toilet en een praktische bergkast. De indrukwekkend lichte woonkamer vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de volle diepte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen geven het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een veelzijdige extra kamer, perfect in te richten als luxe zitkamer, thuiswerkplek of inspirerende hobbyruimte. De dichte keuken met toegang tot het balkon is netjes onderhouden maar is wel aan modernisering toe. TWEEDE VERDIEPING: royale overloop met grote dakkoepel die voor veel lichtinval zorgt, toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers, elk verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een balkon door middel van openslaande deuren, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne badkamer is vormgegeven in lichte kleurstellingen en voorzien van een doouchecabine en twee wastafels, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Daarnaast zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - VVE is in oprichting maandelijkse bijdrage zal circa € 75,- per maand gaan bedragen (moet nog definitief vastgesteld worden) - In de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausle' en 'ouderdomsclausule' opgenomen - Oplevering kan op korte termijn

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.