Direkt zum Inhalt
Logo von Evim Makelaars

Ratelaarstraat 21

6832DJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Ratelaarstraat 21 Arnhem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ratelaarstraat 21, Arnhem English below! Instapklare tussenwoning met diepe tuin en ruime badkamer Deze goed onderhouden tussenwoning in de gewilde wijk Malburgen biedt verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer met whirlpool en douchecabine, én een zonnige achtertuin met schuur en achterom. Dankzij het instapklare karakter is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Arnhem-Zuid, nabij diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Eimersweide-park voor ontspanning in het groen. Winkelcentrum Kronenburg ligt op slechts vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (zoals de A325) zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel Arnhem-Centrum als omliggende steden. Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet, een diepe trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, halfopen keuken. Deze is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een moderne en ruime badkamer met whirlpoolbad, douchecabine met jets en ingebouwde speakers, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als praktische wasruimte met extra wastafel. Buitenruimte Zowel voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor veel zonuren. Ideaal voor tuinliefhebbers of om lekker buiten te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen berging en een vrije achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 70 m² (NEN2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte: 138 m² - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Zonnige tuin op het zuidoosten - Stenen berging en achterom - Gratis parkeren - Oplevering in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Deze sfeervolle woning is instapklaar, goed onderhouden en gunstig gelegen. Wil je komen kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de mogelijkheden graag zien. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ----------English------------ Ratelaarstraat 21, Arnhem Move-in Ready House with Spacious Bathroom and Sunny Garden This well-maintained house in the popular Malburgen neighborhood offers a surprising amount of space, comfort, and an excellent location. The property features a bright living room, modern kitchen, two bedrooms, a generous bathroom with whirlpool and shower cabin, and a sunny backyard with shed and rear entrance. Thanks to its move-in ready condition, this is an ideal home for first-time buyers or young families. The Neighborhood The house is located on a quiet, child-friendly street in Arnhem-Zuid, close to various amenities. Supermarkets, schools, sports facilities, and the Eimersweide Park for green relaxation are all within walking distance. The Kronenburg shopping center is just a five-minute bike ride away. Public transport and major roads (such as the A325) are easily accessible, providing good connections to both Arnhem city center and surrounding cities. Ground Floor Upon entering the hall, you'll find a toilet, a deep staircase closet, and the stairs to the first floor. The through-living room is wonderfully bright thanks to large windows at the front and back. There's plenty of space for a comfortable sitting area and a spacious dining table. At the rear of the house is the modern, semi-open kitchen. It comes equipped with a fridge-freezer combination, induction cooktop, dishwasher, and various storage cabinets. The kitchen provides direct access to the backyard. First Floor The first floor includes two bedrooms and a spacious bathroom. The bedroom at the rear is large enough for a double bed and wardrobe. The front bedroom is ideal as a child’s room, guest room, or home office. The former third bedroom has been converted into a modern and spacious bathroom with a whirlpool bath, shower cabin with jets and built-in speakers, a vanity unit, and a second toilet. The original bathroom is now used as a practical laundry room with an additional sink. Outdoor Space Both the front and back gardens are low-maintenance. The backyard faces southeast and receives plenty of sunlight—perfect for garden enthusiasts or simply relaxing outdoors. The garden also includes a brick storage shed and a rear entrance. Key Features - Living area: 70 m² (NEN2580 measurement report) - Plot size: 138 m² - Energy label: C - Plastic window frames with double glazing - Sunny southeast-facing garden - Brick storage shed and rear entrance - Free parking - Delivery in consultation Purchase Agreement: A standard purchase agreement will be used for the sale. For homes older than 20 years, the following clauses will be included: - Asbestos clause - Age clause This charming home is move-in ready, well maintained, and conveniently located. Want to take a look? Contact us for a viewing — we’d be happy to show you the possibilities. The non-binding information displayed on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your real estate agent contact us if you are interested in one of our properties.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
248 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6832

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.