Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

Ratelaarstraat 21

6832DJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Ratelaarstraat 21 Arnhem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ratelaarstraat 21, Arnhem English below! Instapklare tussenwoning met diepe tuin en ruime badkamer Deze goed onderhouden tussenwoning in de gewilde wijk Malburgen biedt verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer met whirlpool en douchecabine, én een zonnige achtertuin met schuur en achterom. Dankzij het instapklare karakter is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Arnhem-Zuid, nabij diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Eimersweide-park voor ontspanning in het groen. Winkelcentrum Kronenburg ligt op slechts vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (zoals de A325) zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel Arnhem-Centrum als omliggende steden. Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet, een diepe trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, halfopen keuken. Deze is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een moderne en ruime badkamer met whirlpoolbad, douchecabine met jets en ingebouwde speakers, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als praktische wasruimte met extra wastafel. Buitenruimte Zowel voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor veel zonuren. Ideaal voor tuinliefhebbers of om lekker buiten te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen berging en een vrije achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 70 m² (NEN2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte: 138 m² - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Zonnige tuin op het zuidoosten - Stenen berging en achterom - Gratis parkeren - Oplevering in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Deze sfeervolle woning is instapklaar, goed onderhouden en gunstig gelegen. Wil je komen kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de mogelijkheden graag zien. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ----------English------------ Ratelaarstraat 21, Arnhem Move-in Ready House with Spacious Bathroom and Sunny Garden This well-maintained house in the popular Malburgen neighborhood offers a surprising amount of space, comfort, and an excellent location. The property features a bright living room, modern kitchen, two bedrooms, a generous bathroom with whirlpool and shower cabin, and a sunny backyard with shed and rear entrance. Thanks to its move-in ready condition, this is an ideal home for first-time buyers or young families. The Neighborhood The house is located on a quiet, child-friendly street in Arnhem-Zuid, close to various amenities. Supermarkets, schools, sports facilities, and the Eimersweide Park for green relaxation are all within walking distance. The Kronenburg shopping center is just a five-minute bike ride away. Public transport and major roads (such as the A325) are easily accessible, providing good connections to both Arnhem city center and surrounding cities. Ground Floor Upon entering the hall, you'll find a toilet, a deep staircase closet, and the stairs to the first floor. The through-living room is wonderfully bright thanks to large windows at the front and back. There's plenty of space for a comfortable sitting area and a spacious dining table. At the rear of the house is the modern, semi-open kitchen. It comes equipped with a fridge-freezer combination, induction cooktop, dishwasher, and various storage cabinets. The kitchen provides direct access to the backyard. First Floor The first floor includes two bedrooms and a spacious bathroom. The bedroom at the rear is large enough for a double bed and wardrobe. The front bedroom is ideal as a child’s room, guest room, or home office. The former third bedroom has been converted into a modern and spacious bathroom with a whirlpool bath, shower cabin with jets and built-in speakers, a vanity unit, and a second toilet. The original bathroom is now used as a practical laundry room with an additional sink. Outdoor Space Both the front and back gardens are low-maintenance. The backyard faces southeast and receives plenty of sunlight—perfect for garden enthusiasts or simply relaxing outdoors. The garden also includes a brick storage shed and a rear entrance. Key Features - Living area: 70 m² (NEN2580 measurement report) - Plot size: 138 m² - Energy label: C - Plastic window frames with double glazing - Sunny southeast-facing garden - Brick storage shed and rear entrance - Free parking - Delivery in consultation Purchase Agreement: A standard purchase agreement will be used for the sale. For homes older than 20 years, the following clauses will be included: - Asbestos clause - Age clause This charming home is move-in ready, well maintained, and conveniently located. Want to take a look? Contact us for a viewing — we’d be happy to show you the possibilities. The non-binding information displayed on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your real estate agent contact us if you are interested in one of our properties.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6832

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.