Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Schoolmeesterwaard 31

6846EG Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Schoolmeesterwaard 31 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze indrukwekkende, door een garage geschakeld herenhuis met GARAGE en vrij uitzicht op de tegenover gelegen waterpartij is in 2008 gebouwd en recent (2023) verbouwd. Er is een prachtige balans gecreëerd tussen modern, chique en klassiek waardoor de woning harmonieus aanvoelt en de vertrekken naadloos in elkaar over lopen. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over een energielabel A met stadsverwarming waardoor er geen gasverbruik is, er zijn 12 zonnepanelen (2023 geplaatst), een luxe badkamer, 2 luxe toiletgroepen, een inpandig te bereiken garage, een werk-/ annex speelkamer met airco, een eigen oprit en een prachtig aangelegde achtertuin met In-Lite verlichting op het zonnige westen. Met een woonoppervlakte van ca. 160 m2 tref je hier een fantastische woning waar je zo in kunt trekken! Alles dichtbij: De wijk ‘De Waarden’ ligt in het zuidwesten van Schuytgraaf. Het waterlint dat door Schuytgraaf stroomt, begrenst De Waarden in het noorden, oosten en zuiden. Voorzieningen zoals goed aangeschreven basisscholen, Middelbare school (Lorentz Lyceum), Internationale school Rivers, de dagelijkse boodschappen met uitgebreide voorzieningen in winkelcentrum Schuytgraaf, diverse sportaccommodaties en een recent geopende sportschool, uitstekend openbaar vervoer, het treinstation Arnhem Zuid en de diverse uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling woning: Begane grond: Ruime entree/hal, garderobekast, uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje en stijlvolle messing accessoires en accenten. De prachtige deur met glas-in-lood biedt toegang tot de riante, over de volle breedte uitgebouwde living met vloerverwarming, een visgraat PVC vloer, een sfeervolle houtkachel, wanden met lijstwerk en wandverlichting. De gehele living is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en in de uitbouw zijn inbouwspotjes aanwezig. Doordat de woning is uitgebouwd aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een zeer riante bank en een eettafel voor 6 of 8 personen! De kastruimte onder de trap biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld proviand en de stofzuiger. Door de grote raampartijen tot aan de grond en de openslaande deuren is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de living is middels een toegangsdeur een doorgang naar de ruimte die nu als werkkamer in gebruik is. Deze ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden als speelkamer of bijvoorbeeld als slaapkamer op de begane grond waardoor er zelfs levensloop bestendig gewoond kan worden. Vanuit deze ruimte is er een toegangsdeur naar de tuin en naar de inpandige garage. De luxe woonkeuken (2017) tref je aan de voorzijde van de woning en biedt door het grote raam fijn uitzicht op het straatbeeld met de groen-/ en waterstrook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft afzuiging in het eiland gedeelte, een vaatwasmachine, een kokend water kraan en een grote kastenwand met veel bergruimte waarin de koel-/ vriescombinatie, een heteluchtoven, een combi-oven en een geïntrigeerd koffiezet apparaat allen van Siemens. Deze keuken is v.v. alle gemakken en diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en voldoende bergruimte. Heerlijke tuin: Deze besloten, op het westen gelegen achtertuin biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te vertoeven. In de ochtend zit je achterin de tuin al vroeg in de zon. Vanaf een uur of 11 is de tuin in het voorjaar voor al meer dan de helft voorzien van zon. De tuin is zo ingericht dat er elke maand iets in bloei staat. De magnolia’s en bloesembomen zijn in de lente op hun mooist. Het is een tuin waar je vrolijk van wordt, maar toch onderhoudsarm. Er is een pruimeboom aanwezig en de verkopers geven aan bijna de gehele zomer door rode én gele frambozen te kunnen plukken. De zwoele zomeravonden zijn heerlijk door het elektrische zonnescherm en de In-Lite tuinverlichting. De tuin biedt veel privacy door de leibomen aan de achterzijde en heeft een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met een raampartij aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het water en een separaat toilet met een fonteintje en stijlvolle messing accessoires en accenten. Er zijn op deze verdieping 2 grote slaapkamers aanwezig- eventueel aan te passen naar 3 kamers indien gewenst. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft voldoende ruimte voor een gym gedeelte en een grote kastenwand. Daarnaast is deze kamer voorzien van airco. De (slaap) kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en biedt heerlijk uitzicht en een airco. Vanuit de overloop is er toegang tot de luxe badkamer met een riante inloopdouche v.v. een regendouche en nis voor de badproducten, wastafelmeubel met bergruimte, een dubbele waskom en kranen uit de muur, ovale spiegels, inbouwspotjes en wandverlichting. De gehele 1e verdieping is v.v. een visgraat PVC vloer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met een groot raam en heerlijk uitzicht die eventueel ook als werkplek ingedeeld kan worden. Kastruimte alwaar zich de technische installatie bevindt, tevens geschikt om de wasmachine-/ droger opstelling te plaatsen. Toegang tot de 3e (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning en een 4e kamer met de wasmachine- en droger opstelling. De gehele 2e verdieping is v.v. een visgraat PVC vloer. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2008- gerenoveerd in 2023; Woonoppervlakte ca. 160m2; Inhoud woning 555 m3; Perceeloppervlakte totaal 237m2; 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; 3 airco's aanwezig; De woning is over de volledige breedte uitgebouwd op de begane grond; Inpandige verlengde garage; Houtkachel in de woonkamer; Energielabel A- comfortabel en energiezuinig; Nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag; De gehele woning is v.v. een visgraat PVC vloer en hoge witte plinten; Heerlijk besloten achtertuin op het westen met achterom; De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm; Vloerverwarming en airconditioning aanwezig op de begane grond; De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Vattenfall) waardoor er geen gasverbruik is! Schoorsteenkanaal in 2025 geveegd; Prettige woonomgeving met fijne, betrokken buren en gezellige contactmomenten; Buitenschilderwerk ca. 2014 uitgevoerd; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.