Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Sleutelbloemstraat 39

6841CZ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 3.523

Fotoalbum

Sleutelbloemstraat 39 Arnhem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Malburgen-West, op steenworp afstand van natuur, winkels en infrastructuur, ligt dit fijne en bijzonder goed onderhouden 3-kamer appartement op de Sleutelbloemstraat 39. Dit appartement biedt jou alles wat je zoekt: een heerlijk balkon waar je de zon kunt voelen opkomen, een lichte en ruime woonkamer én modern wooncomfort. Perfect voor starters, jonge stellen of iedereen die behoefte heeft aan een woning zonder klussen. Met een energielabel B, een strak afgewerkte keuken uit 2018, en een in 2021 compleet vernieuwde badkamer en apart toilet, ben jij hier helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning geschilderd en grondig schoongemaakt in 2025, zodat jij direct zonder zorgen kunt verhuizen. Pak die kans en plan een bezichtiging, voordat een ander je voor is! Vanaf 2 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang geeft tot bijna alle ruimtes: de lichte, rechthoekige woonkamer van 23 m², de grote slaapkamer (15 m²), de keuken, de badkamer en het apart vernieuwde toilet. De woonkamer is dé plek waar je kunt ontspannen met een grote zithoek. Vanuit hier bereik je de tweede slaapkamer van ca. 8 m², die perfect kan dienen als kinder- of logeerkamer of werkkamer. Nog een highlight: deze kamer geeft toegang tot jouw zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van een vrij uitzicht en zonuren van de ochtend tot de middag. De moderne keuken uit 2018 is strak wit, praktisch ingericht en voorzien van vloerzeil. De badkamer (vernieuwd in 2021) is tot in de puntjes verzorgd met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een grote vierkante spiegel en luxe beige wandtegels. Voor het toilet geldt hetzelfde: modern en fris. Overal in de woning ligt keurig vloerbedekking, behalve in de keuken, badkamer en toilet. In de onderbouw vind je een handige berging van 5 m² voor je fiets of seizoensspullen. Locatie Malburgen-West is een fijne buurt met alles binnen handbereik. Boodschappen doe je praktisch om de hoek in het kleinschalig winkelcentrum onder het appartementencomplex, met o.a. een DekaMarkt. Liever wat uitgebreider shoppen? Winkelcentrum Kronenburg ligt op fietsafstand. Ook aan scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten is geen gebrek. Geniet van de natuur met de uiterwaarden van de Rijn en Stadsblokken-Meinerswijk, die praktisch in je achtertuin liggen. Je woont hier rustig, maar toch met makkelijke verbindingen richting het centrum van Arnhem en de rest van de regio. Parkeren? Geen stress, op deze locatie is dat meer dan voldoende aanwezig. Bijzonderheden - 2 slaapkamers (ca. 15 m² en 8 m²) - Energielabel B - Balkon op het zuidoosten: volop zon en vrij uitzicht - Strak wit gestuct in 2018 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Keuken uit 2018 - VvE: € 268,23 per maand (incl. € 114,44 voorschot stookkosten) - Berging in de onderbouw van 5 m² - Ligging in Malburgen-West, boven een winkelcentrum met DekaMarkt en nabij natuur en OV Waarom deze woning? Dit appartement is misschien net iets duurder, maar dat komt omdat je hier wél profiteert van een energielabel B, een badkamer en toilet uit 2021 én een betere afwerking. Tel daarbij op dat Sleutelbloemstraat 39 zo te betrekken is, en je begrijpt waarom dit een slimme investering is. Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6841

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.