Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Tivolilaan 57

6824BT Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Tivolilaan 57 Arnhem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in een iconisch monumentaal pand en dat nabij het bruisende stadscentrum, het sfeervolle ‘Modekwartier’ en meerdere stadsparken? Supermarkten, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand? Welkom in ‘De Grote Enk’ gelegen aan de Tivolilaan. Deze maisonnette kenmerkt zich door de grote ruimtes boven en beneden, met alle voorzieningen die je nodig hebt. Dankzij haar grote raampartijen heeft u een geweldige lichtinval. Wat deze maisonnette echt uniek maakt is de heerlijke tuin met inpandige overkapping. Hier kunt u het hele jaar buiten zitten! Door de ligging op de begane grond hoeft u nooit ver te sjouwen met uw boodschappen, hoeft u niet te wachten op de lift of trap lopen, en omdat het zich aan de achterzijde van het pand bevindt: geen straatgeluiden. Het openbaar vervoer is op steenworp afstand gelegen waaronder twee NS-stations en diverse bushaltes. In tien minuten bent u op Arnhem Centraal. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het complex is bij uitstek een plek voor de liefhebber van bijzondere cultuur en bouwstijlen. Vooral de entree blijft indrukwekkend en geeft een enorm gevoel van ruimte, luxe, rust en klasse. De vijver aan de voorzijde met in de zomer de waterlelies maken het geheel tot een fijne plek om thuis te komen. Indeling Centraal entree met bellentableau, brievenbus, lift en trap naar de verdiepingen. Tevens is vanuit hier toegang tot de onderbouw waar zich de privé berging bevindt. Begane grond: royaal entree met meterkast, technische ruimte met wasmachineaansluiting en separate toiletruimte met vrijdragend toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte living met de mogelijkheid tot een werkhoek, veel lichtinval en een enorm hoog plafond. In open verbinding met de living treft u de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en tevens voldoende werkruimte. Verdieping: middels de vaste trap is de benedenverdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een overloop met praktische inbouwkasten, de badkamer en een zeer riante slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de unieke tuin toegankelijk. Uniek omdat bijna niemand in het complex over een tuin beschikt, zeker niet met een overkapping! De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. Parkeren Parkeren kan op het afgesloten terrein waar u een exclusieve parkeerplaats recht voor het appartement en op een paar stappen van de ingang heeft.. Bezoek kan gratis parkeren op de bezoekersplekken. Bijzonderheden - maisonnette met tuin; - op geweldige locatie gelegen; - eigen privé parkeerplaats; - berging in de onderbouw; - veel lichtinval; - iconisch monumentaal pand; - definitief energielabel B; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €291 excl. stookkosten. Geschiedenis ‘De Grote Enk’ is een voormalig kantoorpand uit de periode 1955-1960 en ontworpen in opdracht van de Algemene Kunstzijde Unie (AKU), later bekend als de AKZO. Het kantoorgebouw zorgde voor de centrale huisvesting van het personeel in één gebouw. De architect, Prof.Ir. H.T. Zwiers, had een voorliefde voor de Amsterdamse- en Delftse school als architectuurstroming. Het kenmerkende siermetselwerk en de expressieve decoraties zijn nog steeds herkenbaar. Het kantoorgebouw is later omgetoverd tot het huidige wooncomplex met 69 appartementen waarbij de eerste bewoners hun appartement in 2006 konden betrekken. Een NVM koopovereenkomst wordt opgesteld met aanvullende (standaard) clausules waaronder een asbestclausule en ouderdomsclausule.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.