Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Tivolilaan 57

6824BT Arnhem • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.645

Photo Gallery

Tivolilaan 57 Arnhem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in een iconisch monumentaal pand en dat nabij het bruisende stadscentrum, het sfeervolle ‘Modekwartier’ en meerdere stadsparken? Supermarkten, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand? Welkom in ‘De Grote Enk’ gelegen aan de Tivolilaan. Deze maisonnette kenmerkt zich door de grote ruimtes boven en beneden, met alle voorzieningen die je nodig hebt. Dankzij haar grote raampartijen heeft u een geweldige lichtinval. Wat deze maisonnette echt uniek maakt is de heerlijke tuin met inpandige overkapping. Hier kunt u het hele jaar buiten zitten! Door de ligging op de begane grond hoeft u nooit ver te sjouwen met uw boodschappen, hoeft u niet te wachten op de lift of trap lopen, en omdat het zich aan de achterzijde van het pand bevindt: geen straatgeluiden. Het openbaar vervoer is op steenworp afstand gelegen waaronder twee NS-stations en diverse bushaltes. In tien minuten bent u op Arnhem Centraal. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het complex is bij uitstek een plek voor de liefhebber van bijzondere cultuur en bouwstijlen. Vooral de entree blijft indrukwekkend en geeft een enorm gevoel van ruimte, luxe, rust en klasse. De vijver aan de voorzijde met in de zomer de waterlelies maken het geheel tot een fijne plek om thuis te komen. Indeling Centraal entree met bellentableau, brievenbus, lift en trap naar de verdiepingen. Tevens is vanuit hier toegang tot de onderbouw waar zich de privé berging bevindt. Begane grond: royaal entree met meterkast, technische ruimte met wasmachineaansluiting en separate toiletruimte met vrijdragend toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte living met de mogelijkheid tot een werkhoek, veel lichtinval en een enorm hoog plafond. In open verbinding met de living treft u de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en tevens voldoende werkruimte. Verdieping: middels de vaste trap is de benedenverdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een overloop met praktische inbouwkasten, de badkamer en een zeer riante slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de unieke tuin toegankelijk. Uniek omdat bijna niemand in het complex over een tuin beschikt, zeker niet met een overkapping! De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. Parkeren Parkeren kan op het afgesloten terrein waar u een exclusieve parkeerplaats recht voor het appartement en op een paar stappen van de ingang heeft.. Bezoek kan gratis parkeren op de bezoekersplekken. Bijzonderheden - maisonnette met tuin; - op geweldige locatie gelegen; - eigen privé parkeerplaats; - berging in de onderbouw; - veel lichtinval; - iconisch monumentaal pand; - definitief energielabel B; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €291 excl. stookkosten. Geschiedenis ‘De Grote Enk’ is een voormalig kantoorpand uit de periode 1955-1960 en ontworpen in opdracht van de Algemene Kunstzijde Unie (AKU), later bekend als de AKZO. Het kantoorgebouw zorgde voor de centrale huisvesting van het personeel in één gebouw. De architect, Prof.Ir. H.T. Zwiers, had een voorliefde voor de Amsterdamse- en Delftse school als architectuurstroming. Het kenmerkende siermetselwerk en de expressieve decoraties zijn nog steeds herkenbaar. Het kantoorgebouw is later omgetoverd tot het huidige wooncomplex met 69 appartementen waarbij de eerste bewoners hun appartement in 2006 konden betrekken. Een NVM koopovereenkomst wordt opgesteld met aanvullende (standaard) clausules waaronder een asbestclausule en ouderdomsclausule.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.