Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Tivolilaan 57

6824BT Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.645

Galerie de photos

Tivolilaan 57 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in een iconisch monumentaal pand en dat nabij het bruisende stadscentrum, het sfeervolle ‘Modekwartier’ en meerdere stadsparken? Supermarkten, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand? Welkom in ‘De Grote Enk’ gelegen aan de Tivolilaan. Deze maisonnette kenmerkt zich door de grote ruimtes boven en beneden, met alle voorzieningen die je nodig hebt. Dankzij haar grote raampartijen heeft u een geweldige lichtinval. Wat deze maisonnette echt uniek maakt is de heerlijke tuin met inpandige overkapping. Hier kunt u het hele jaar buiten zitten! Door de ligging op de begane grond hoeft u nooit ver te sjouwen met uw boodschappen, hoeft u niet te wachten op de lift of trap lopen, en omdat het zich aan de achterzijde van het pand bevindt: geen straatgeluiden. Het openbaar vervoer is op steenworp afstand gelegen waaronder twee NS-stations en diverse bushaltes. In tien minuten bent u op Arnhem Centraal. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het complex is bij uitstek een plek voor de liefhebber van bijzondere cultuur en bouwstijlen. Vooral de entree blijft indrukwekkend en geeft een enorm gevoel van ruimte, luxe, rust en klasse. De vijver aan de voorzijde met in de zomer de waterlelies maken het geheel tot een fijne plek om thuis te komen. Indeling Centraal entree met bellentableau, brievenbus, lift en trap naar de verdiepingen. Tevens is vanuit hier toegang tot de onderbouw waar zich de privé berging bevindt. Begane grond: royaal entree met meterkast, technische ruimte met wasmachineaansluiting en separate toiletruimte met vrijdragend toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte living met de mogelijkheid tot een werkhoek, veel lichtinval en een enorm hoog plafond. In open verbinding met de living treft u de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en tevens voldoende werkruimte. Verdieping: middels de vaste trap is de benedenverdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een overloop met praktische inbouwkasten, de badkamer en een zeer riante slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de unieke tuin toegankelijk. Uniek omdat bijna niemand in het complex over een tuin beschikt, zeker niet met een overkapping! De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. Parkeren Parkeren kan op het afgesloten terrein waar u een exclusieve parkeerplaats recht voor het appartement en op een paar stappen van de ingang heeft.. Bezoek kan gratis parkeren op de bezoekersplekken. Bijzonderheden - maisonnette met tuin; - op geweldige locatie gelegen; - eigen privé parkeerplaats; - berging in de onderbouw; - veel lichtinval; - iconisch monumentaal pand; - definitief energielabel B; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €291 excl. stookkosten. Geschiedenis ‘De Grote Enk’ is een voormalig kantoorpand uit de periode 1955-1960 en ontworpen in opdracht van de Algemene Kunstzijde Unie (AKU), later bekend als de AKZO. Het kantoorgebouw zorgde voor de centrale huisvesting van het personeel in één gebouw. De architect, Prof.Ir. H.T. Zwiers, had een voorliefde voor de Amsterdamse- en Delftse school als architectuurstroming. Het kenmerkende siermetselwerk en de expressieve decoraties zijn nog steeds herkenbaar. Het kantoorgebouw is later omgetoverd tot het huidige wooncomplex met 69 appartementen waarbij de eerste bewoners hun appartement in 2006 konden betrekken. Een NVM koopovereenkomst wordt opgesteld met aanvullende (standaard) clausules waaronder een asbestclausule en ouderdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.