Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Utrechtseweg 227 2

6812AD Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Peets Makelaardij B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velp

Fotoalbum

Utrechtseweg 227 2 Arnhem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met zonnig terras en weids uitzicht in Arnhem Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement, volledig instapklaar, met een heerlijk zonnig terras, prachtig uitzicht én energielabel A? Dan is dit hoekappartement aan de Utrechtseweg 227-2 in Arnhem precies wat u zoekt. Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Residentie Rosandelaan, beschikt dit appartement over volledige privacy, veel daglicht en een schitterend uitzicht over Arnhem en de Betuwe. Met een woonoppervlak van 107 m², een zonnig terras van 16 m², én een ruime garage en berging (samen 35 m²), is dit een plek waar comfort en kwaliteit samenkomen. Het appartement is in 2012/2013 volledig gerenoveerd onder architectuur van DM Architecten. Daarbij zijn keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden en binnendeuren vernieuwd. Alles is met oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgevoerd, waardoor het appartement nog steeds een moderne en luxe uitstraling heeft. ________________________________________ Indeling Souterrain: In het souterrain bevinden zich de garages en bergingen, bereikbaar via zowel trap als lift. Centrale entree: De representatieve entree is beveiligd met videofooninstallatie en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Tweede verdieping – het appartement: Via de ruime hal met garderobe betreedt u de lichte woonkamer. Grote ramen en de brede indeling zorgen voor een panoramisch uitzicht en veel daglicht. De sfeervolle gashaard maakt de woonkamer ook in de winter bijzonder aangenaam. De eethoek grenst direct aan de luxe, op maat gemaakte keuken en aan het zonnige terras. Dankzij de grote schuifpui loopt het woongedeelte op zomerse dagen naadloos over in de buitenruimte. Het terras op het zuiden is voorzien van groene plantenbakken, elektrische zonneschermen en rolluiken. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon of schaduw, met vrij uitzicht. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met onder andere een watereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, PITT-cooking gaspitten en veel bergruimte. De geïntegreerde dimbare spots (KREON) zorgen voor een moderne en warme sfeer, ook terug te vinden in woonkamer, badkamer en toilet. Aangrenzend bevindt zich een ruime study (12 m²), eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer (17 m²) beschikt over een royale maatwerk kastenwand. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. ________________________________________ Extra’s • Eigen garage en berging (totaal 35 m²) • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein(v.v.e.) voor bezoekers en tweede auto • Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Verwarming via cv-ketel (2012, eigendom) • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 325,- per maand ________________________________________ Locatie De Utrechtseweg is een van de mooiste lanen van Arnhem. U woont hier groen en rustig, met het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook parken, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. ________________________________________ Dit instapklare appartement biedt ruimte, rust en luxe, perfect voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het appartement kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6812

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.