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Utrechtseweg 227 2

6812AD Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Peets Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Velp

Galerie de photos

Utrechtseweg 227 2 Arnhem
Photo 46
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Description

Instapklaar appartement met zonnig terras en weids uitzicht in Arnhem Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement, volledig instapklaar, met een heerlijk zonnig terras, prachtig uitzicht én energielabel A? Dan is dit hoekappartement aan de Utrechtseweg 227-2 in Arnhem precies wat u zoekt. Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Residentie Rosandelaan, beschikt dit appartement over volledige privacy, veel daglicht en een schitterend uitzicht over Arnhem en de Betuwe. Met een woonoppervlak van 107 m², een zonnig terras van 16 m², én een ruime garage en berging (samen 35 m²), is dit een plek waar comfort en kwaliteit samenkomen. Het appartement is in 2012/2013 volledig gerenoveerd onder architectuur van DM Architecten. Daarbij zijn keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden en binnendeuren vernieuwd. Alles is met oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgevoerd, waardoor het appartement nog steeds een moderne en luxe uitstraling heeft. ________________________________________ Indeling Souterrain: In het souterrain bevinden zich de garages en bergingen, bereikbaar via zowel trap als lift. Centrale entree: De representatieve entree is beveiligd met videofooninstallatie en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Tweede verdieping – het appartement: Via de ruime hal met garderobe betreedt u de lichte woonkamer. Grote ramen en de brede indeling zorgen voor een panoramisch uitzicht en veel daglicht. De sfeervolle gashaard maakt de woonkamer ook in de winter bijzonder aangenaam. De eethoek grenst direct aan de luxe, op maat gemaakte keuken en aan het zonnige terras. Dankzij de grote schuifpui loopt het woongedeelte op zomerse dagen naadloos over in de buitenruimte. Het terras op het zuiden is voorzien van groene plantenbakken, elektrische zonneschermen en rolluiken. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon of schaduw, met vrij uitzicht. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met onder andere een watereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, PITT-cooking gaspitten en veel bergruimte. De geïntegreerde dimbare spots (KREON) zorgen voor een moderne en warme sfeer, ook terug te vinden in woonkamer, badkamer en toilet. Aangrenzend bevindt zich een ruime study (12 m²), eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer (17 m²) beschikt over een royale maatwerk kastenwand. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. ________________________________________ Extra’s • Eigen garage en berging (totaal 35 m²) • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein(v.v.e.) voor bezoekers en tweede auto • Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Verwarming via cv-ketel (2012, eigendom) • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 325,- per maand ________________________________________ Locatie De Utrechtseweg is een van de mooiste lanen van Arnhem. U woont hier groen en rustig, met het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook parken, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. ________________________________________ Dit instapklare appartement biedt ruimte, rust en luxe, perfect voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het appartement kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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