Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Van Diemenhof 23

6828RE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Van Diemenhof 23 Arnhem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Diemenhof 23 in Arnhem. Deze instapklare, modern afgewerkte tussenwoning heeft alles in huis om je hart te veroveren. Met een luxe keuken en badkamer, een ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers, hoef je enkel nog je spullen uit te pakken. De diepe achtertuin op het oosten, compleet met gezellige overkapping, maakt het plaatje helemaal af. Dit is dé woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een heerlijk thuisgevoel. Laat de kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de nette hal binnen met toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trap naar boven en een handige provisiekast onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die aan de tuinzijde is gelegen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven uitzicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd met een stijlvol zwart design en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. De PVC-vloer op de begane grond, eveneens vernieuwd in 2021, zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze meer dan genoeg ruimte bieden voor een comfortabel bed én grote kledingkasten. Dankzij de rechte gevels benut je de volledige oppervlakte optimaal. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, straalt luxe uit. Hier vind je een dubbele wastafel met handige opbergruimte, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De combinatie van witte wandtegels en strakke grijze vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse en chique uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die dankzij de praktische indeling een echte bonus is. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier nog een kamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor en sportruimte. Heb je een thuiswerkplek nodig, een hobbykamer of een extra slaapkamer? Deze veelzijdige ruimte biedt alle mogelijkheid om deze naar jouw eigen smaak in te richten. Tuin: Deze fraaie achtertuin, aangelegd in 2023, is een absolute plek om te genieten van het buitenleven. Gelegen op het oosten, begint je dag hier met de opkomende zon. Of je nu houdt van tuinieren, buiten ontbijten of simpelweg relaxen, deze diepe tuin biedt alle mogelijkheden. Aan de achtergevel bevindt zich een sfeervol zitje onder een overkapping – de perfecte plek om ook bij minder weer te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Achterin de tuin vind je een ruime, aparte berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets of te voet de tuin in en uit. Locatie: De Van Diemenhof 23 ligt in de wijk Het Broek, een rustige en centrale woonomgeving in Arnhem. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum met zijn winkels, terrassen en cultuur. In de buurt vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Arnhem Centraal om de hoek. Ook met de auto zit je goed: via de A12 en A325 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Het Broek combineert een groene, rustige sfeer met een centrale ligging – de ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen! Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning van 101m2 - Energielabel B - 3 slaapkamers - Keuken en badkamer 2021 - PVC vloer begane grond 2021 - Buitenkozijnen voor/achterzijde geschilderd 2025 - Ruime achtertuin gelegen op het oosten Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Trendline HR C25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.