Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Van Diemenhof 23

6828RE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Van Diemenhof 23 Arnhem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van Diemenhof 23 in Arnhem. Deze instapklare, modern afgewerkte tussenwoning heeft alles in huis om je hart te veroveren. Met een luxe keuken en badkamer, een ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers, hoef je enkel nog je spullen uit te pakken. De diepe achtertuin op het oosten, compleet met gezellige overkapping, maakt het plaatje helemaal af. Dit is dé woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een heerlijk thuisgevoel. Laat de kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de nette hal binnen met toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trap naar boven en een handige provisiekast onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die aan de tuinzijde is gelegen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven uitzicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd met een stijlvol zwart design en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. De PVC-vloer op de begane grond, eveneens vernieuwd in 2021, zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze meer dan genoeg ruimte bieden voor een comfortabel bed én grote kledingkasten. Dankzij de rechte gevels benut je de volledige oppervlakte optimaal. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, straalt luxe uit. Hier vind je een dubbele wastafel met handige opbergruimte, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De combinatie van witte wandtegels en strakke grijze vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse en chique uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die dankzij de praktische indeling een echte bonus is. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier nog een kamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor en sportruimte. Heb je een thuiswerkplek nodig, een hobbykamer of een extra slaapkamer? Deze veelzijdige ruimte biedt alle mogelijkheid om deze naar jouw eigen smaak in te richten. Tuin: Deze fraaie achtertuin, aangelegd in 2023, is een absolute plek om te genieten van het buitenleven. Gelegen op het oosten, begint je dag hier met de opkomende zon. Of je nu houdt van tuinieren, buiten ontbijten of simpelweg relaxen, deze diepe tuin biedt alle mogelijkheden. Aan de achtergevel bevindt zich een sfeervol zitje onder een overkapping – de perfecte plek om ook bij minder weer te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Achterin de tuin vind je een ruime, aparte berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets of te voet de tuin in en uit. Locatie: De Van Diemenhof 23 ligt in de wijk Het Broek, een rustige en centrale woonomgeving in Arnhem. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum met zijn winkels, terrassen en cultuur. In de buurt vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Arnhem Centraal om de hoek. Ook met de auto zit je goed: via de A12 en A325 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Het Broek combineert een groene, rustige sfeer met een centrale ligging – de ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen! Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning van 101m2 - Energielabel B - 3 slaapkamers - Keuken en badkamer 2021 - PVC vloer begane grond 2021 - Buitenkozijnen voor/achterzijde geschilderd 2025 - Ruime achtertuin gelegen op het oosten Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Trendline HR C25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.