Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Van Diemenhof 23

6828RE Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Van Diemenhof 23 Arnhem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Van Diemenhof 23 in Arnhem. Deze instapklare, modern afgewerkte tussenwoning heeft alles in huis om je hart te veroveren. Met een luxe keuken en badkamer, een ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers, hoef je enkel nog je spullen uit te pakken. De diepe achtertuin op het oosten, compleet met gezellige overkapping, maakt het plaatje helemaal af. Dit is dé woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een heerlijk thuisgevoel. Laat de kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de nette hal binnen met toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trap naar boven en een handige provisiekast onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die aan de tuinzijde is gelegen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven uitzicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd met een stijlvol zwart design en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. De PVC-vloer op de begane grond, eveneens vernieuwd in 2021, zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze meer dan genoeg ruimte bieden voor een comfortabel bed én grote kledingkasten. Dankzij de rechte gevels benut je de volledige oppervlakte optimaal. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, straalt luxe uit. Hier vind je een dubbele wastafel met handige opbergruimte, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De combinatie van witte wandtegels en strakke grijze vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse en chique uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die dankzij de praktische indeling een echte bonus is. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier nog een kamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor en sportruimte. Heb je een thuiswerkplek nodig, een hobbykamer of een extra slaapkamer? Deze veelzijdige ruimte biedt alle mogelijkheid om deze naar jouw eigen smaak in te richten. Tuin: Deze fraaie achtertuin, aangelegd in 2023, is een absolute plek om te genieten van het buitenleven. Gelegen op het oosten, begint je dag hier met de opkomende zon. Of je nu houdt van tuinieren, buiten ontbijten of simpelweg relaxen, deze diepe tuin biedt alle mogelijkheden. Aan de achtergevel bevindt zich een sfeervol zitje onder een overkapping – de perfecte plek om ook bij minder weer te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Achterin de tuin vind je een ruime, aparte berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de achterom kun je gemakkelijk met de fiets of te voet de tuin in en uit. Locatie: De Van Diemenhof 23 ligt in de wijk Het Broek, een rustige en centrale woonomgeving in Arnhem. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum met zijn winkels, terrassen en cultuur. In de buurt vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Arnhem Centraal om de hoek. Ook met de auto zit je goed: via de A12 en A325 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Het Broek combineert een groene, rustige sfeer met een centrale ligging – de ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen! Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning van 101m2 - Energielabel B - 3 slaapkamers - Keuken en badkamer 2021 - PVC vloer begane grond 2021 - Buitenkozijnen voor/achterzijde geschilderd 2025 - Ruime achtertuin gelegen op het oosten Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Trendline HR C25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.