Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Van Diemenhof 39

6828RE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Van Diemenhof 39 Arnhem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van buiten ruim, van binnen verrassend compleet, welkom aan de Van Diemenhof 39! Op zoek naar een moderne gezinswoning op een rustige plek, maar toch vlak bij het bruisende centrum van Arnhem? Deze hoekwoning met energielabel B, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping biedt je precies dat – en meer. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel B (dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbel glas) • 10 zonnepanelen (2023) – ca. 4.000 kWh opbrengst • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnige tuin op het oosten met berging en overkapping • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet • 4 volwaardige slaapkamers op de verdieping en de zolder Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een nette voortuin. In de hal vind je een moderne toiletruimte met luxe afwerking, fontein en zwart sanitair. Ook zijn hier de meterkast, trapkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met greeploze kasten en een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met voldoende bergruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond vloer is afgewerkt met PVC. Tuin De circa 90 m² grote achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ochtend- en vroege middagzon. Achterin vind je een houten overkapping en een aparte stenen berging. Ideaal om buiten te ontspannen of spullen op te bergen. Er is tevens een achterom aanwezig. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen met uitzicht op groen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met marmerlook wand- en vloertegels, zwarte kranen, een inloopdouche met regendouche, tweede toilet, wastafel met meubel en een ronde spiegel. Inbouwspots zorgen voor fijne verlichting. Zolder De zolderverdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig. In een aparte kamer bevindt zich de wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de CV-installatie (Remeha, 2023). Wonen in Arnhem; ’t Broek Deze woning ligt in de rustige wijk ’t Broek, Arnhem-Noord. De wijk is kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, supermarkten, speeltuinen en openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem met gezellige restaurants, terrassen en winkelstraten en het Centraal Station bereik je in 5 minuten fietsen of 15 minuten wandelen. Ook ben je met de auto zo op de A12 of A50. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 113 m² • Externe berging: 6 m² • Inhoud: ca 399 m³ • Perceeloppervlakte: 196 m² • Gehele woning v.v. dubbele beglazing van 1998 • Buitenkranen aanwezig • Schilderwerk 1e en 2e verdieping verdient aandacht • Glasvezelkabel aan voorzijde van het pand • Aanvaarding: in overleg Plan vandaag nog een bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.