Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Van Diemenhof 39

6828RE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Van Diemenhof 39 Arnhem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van buiten ruim, van binnen verrassend compleet, welkom aan de Van Diemenhof 39! Op zoek naar een moderne gezinswoning op een rustige plek, maar toch vlak bij het bruisende centrum van Arnhem? Deze hoekwoning met energielabel B, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping biedt je precies dat – en meer. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel B (dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbel glas) • 10 zonnepanelen (2023) – ca. 4.000 kWh opbrengst • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnige tuin op het oosten met berging en overkapping • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet • 4 volwaardige slaapkamers op de verdieping en de zolder Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een nette voortuin. In de hal vind je een moderne toiletruimte met luxe afwerking, fontein en zwart sanitair. Ook zijn hier de meterkast, trapkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met greeploze kasten en een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met voldoende bergruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond vloer is afgewerkt met PVC. Tuin De circa 90 m² grote achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ochtend- en vroege middagzon. Achterin vind je een houten overkapping en een aparte stenen berging. Ideaal om buiten te ontspannen of spullen op te bergen. Er is tevens een achterom aanwezig. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen met uitzicht op groen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met marmerlook wand- en vloertegels, zwarte kranen, een inloopdouche met regendouche, tweede toilet, wastafel met meubel en een ronde spiegel. Inbouwspots zorgen voor fijne verlichting. Zolder De zolderverdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig. In een aparte kamer bevindt zich de wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de CV-installatie (Remeha, 2023). Wonen in Arnhem; ’t Broek Deze woning ligt in de rustige wijk ’t Broek, Arnhem-Noord. De wijk is kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, supermarkten, speeltuinen en openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem met gezellige restaurants, terrassen en winkelstraten en het Centraal Station bereik je in 5 minuten fietsen of 15 minuten wandelen. Ook ben je met de auto zo op de A12 of A50. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 113 m² • Externe berging: 6 m² • Inhoud: ca 399 m³ • Perceeloppervlakte: 196 m² • Gehele woning v.v. dubbele beglazing van 1998 • Buitenkranen aanwezig • Schilderwerk 1e en 2e verdieping verdient aandacht • Glasvezelkabel aan voorzijde van het pand • Aanvaarding: in overleg Plan vandaag nog een bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.