Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Van Diemenhof 39

6828RE Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Van Diemenhof 39 Arnhem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van buiten ruim, van binnen verrassend compleet, welkom aan de Van Diemenhof 39! Op zoek naar een moderne gezinswoning op een rustige plek, maar toch vlak bij het bruisende centrum van Arnhem? Deze hoekwoning met energielabel B, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping biedt je precies dat – en meer. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel B (dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbel glas) • 10 zonnepanelen (2023) – ca. 4.000 kWh opbrengst • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnige tuin op het oosten met berging en overkapping • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet • 4 volwaardige slaapkamers op de verdieping en de zolder Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een nette voortuin. In de hal vind je een moderne toiletruimte met luxe afwerking, fontein en zwart sanitair. Ook zijn hier de meterkast, trapkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met greeploze kasten en een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met voldoende bergruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond vloer is afgewerkt met PVC. Tuin De circa 90 m² grote achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ochtend- en vroege middagzon. Achterin vind je een houten overkapping en een aparte stenen berging. Ideaal om buiten te ontspannen of spullen op te bergen. Er is tevens een achterom aanwezig. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen met uitzicht op groen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met marmerlook wand- en vloertegels, zwarte kranen, een inloopdouche met regendouche, tweede toilet, wastafel met meubel en een ronde spiegel. Inbouwspots zorgen voor fijne verlichting. Zolder De zolderverdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig. In een aparte kamer bevindt zich de wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de CV-installatie (Remeha, 2023). Wonen in Arnhem; ’t Broek Deze woning ligt in de rustige wijk ’t Broek, Arnhem-Noord. De wijk is kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, supermarkten, speeltuinen en openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem met gezellige restaurants, terrassen en winkelstraten en het Centraal Station bereik je in 5 minuten fietsen of 15 minuten wandelen. Ook ben je met de auto zo op de A12 of A50. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 113 m² • Externe berging: 6 m² • Inhoud: ca 399 m³ • Perceeloppervlakte: 196 m² • Gehele woning v.v. dubbele beglazing van 1998 • Buitenkranen aanwezig • Schilderwerk 1e en 2e verdieping verdient aandacht • Glasvezelkabel aan voorzijde van het pand • Aanvaarding: in overleg Plan vandaag nog een bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.