Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Van Goghstraat 44

6813HH Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Van Goghstraat 44 Arnhem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter in de geliefde wijk Hoogkamp Op zoek naar een sfeervol jaren ’30 appartement met ruimte, licht én stijl? Dan is dit hoekappartement in Arnhem-Noord precies wat je zoekt. Met vijf kamers, originele details en een verrassend praktische indeling is dit een woning die echt iets te bieden heeft. Zit je graag buiten? Koop een vers gehaald broodje bij de bakker op de hoek en neem plaats op jouw bankje voor de deur.   Karakter met comfort Dit charmante appartement combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een klassieke schouw zorgen voor karakter, terwijl de moderne afwerking en praktische indeling aansluiten bij de wensen van nu. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een relaxte avond op de bank of een borrel met vrienden. Aansluitend vind je de eetkamer – perfect voor een uitgebreid diner of als rustige thuiswerkplek. De afgesloten keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en slim ingedeeld. Voor wie wil, de muur tussen de keuken en de eetkamer is te verwijderen zodat je er één geheel van kunt maken. Wij hebben daar mooie voorbeelden van om te laten zien.  Slim en sfeervol ingedeeld Op de bovenverdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen en inbouwspots. De hoofdslaapkamer heeft extra’s zoals vaste kasten, airco en een wastafelmeubel. Handig: één van de andere slaapkamers heeft ook een eigen wastafel. Er is daarnaast een compacte, modern afgewerkte badkamer en een ruime, geïsoleerde bergzolder die je bereikt via een vlizotrap. Ideaal voor opslag van niet alledaagse spulletjes. VvE: goed geregeld De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is een onderhoudsplan en er wordt gespaard voor toekomstig werk. De huidige bijdrage is € 172,87 per maand, inclusief een tijdelijke reservering voor dakvervanging. Vanaf augustus 2025 daalt deze bijdrage naar verwachting naar € 146,86 per maand. Er wordt tijdelijk een lening afgesloten voor het vernieuwen van het dak, zodat het hele complex weer klaar is voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Eigen entree, meterkast, tochtportaal, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, woonkamer, eetkamer, dichte keuken, badkamer. Tweede verdieping: Drie slaapkamers met dakkapel, airco in de hoofdslaapkamer, toegang tot bergzolder. Zolder: Volledig geïsoleerde verwarmde bergzolder met cv-installatie. Buiten: Klein terras aan de voorzijde voor je ochtendkoffie. Stenen berging met elektra.  Pluspunten     •    Originele jaren ’30 details in topstaat     •    Lichte en sfeervolle ruimtes     •    Drie slaapkamers én ruime bergzolder     •    Rustig gelegen in het populaire Arnhem-Noord     •    Dicht bij winkels, OV, scholen, natuur en uitvalswegen Een woning met een verhaal Dit is geen standaard appartement. Dit is een thuis met karakter – waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
241 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Xtreme 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.