Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Van Goghstraat 44

6813HH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Van Goghstraat 44 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in de geliefde wijk Hoogkamp Op zoek naar een sfeervol jaren ’30 appartement met ruimte, licht én stijl? Dan is dit hoekappartement in Arnhem-Noord precies wat je zoekt. Met vijf kamers, originele details en een verrassend praktische indeling is dit een woning die echt iets te bieden heeft. Zit je graag buiten? Koop een vers gehaald broodje bij de bakker op de hoek en neem plaats op jouw bankje voor de deur.   Karakter met comfort Dit charmante appartement combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een klassieke schouw zorgen voor karakter, terwijl de moderne afwerking en praktische indeling aansluiten bij de wensen van nu. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een relaxte avond op de bank of een borrel met vrienden. Aansluitend vind je de eetkamer – perfect voor een uitgebreid diner of als rustige thuiswerkplek. De afgesloten keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en slim ingedeeld. Voor wie wil, de muur tussen de keuken en de eetkamer is te verwijderen zodat je er één geheel van kunt maken. Wij hebben daar mooie voorbeelden van om te laten zien.  Slim en sfeervol ingedeeld Op de bovenverdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen en inbouwspots. De hoofdslaapkamer heeft extra’s zoals vaste kasten, airco en een wastafelmeubel. Handig: één van de andere slaapkamers heeft ook een eigen wastafel. Er is daarnaast een compacte, modern afgewerkte badkamer en een ruime, geïsoleerde bergzolder die je bereikt via een vlizotrap. Ideaal voor opslag van niet alledaagse spulletjes. VvE: goed geregeld De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is een onderhoudsplan en er wordt gespaard voor toekomstig werk. De huidige bijdrage is € 172,87 per maand, inclusief een tijdelijke reservering voor dakvervanging. Vanaf augustus 2025 daalt deze bijdrage naar verwachting naar € 146,86 per maand. Er wordt tijdelijk een lening afgesloten voor het vernieuwen van het dak, zodat het hele complex weer klaar is voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Eigen entree, meterkast, tochtportaal, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, woonkamer, eetkamer, dichte keuken, badkamer. Tweede verdieping: Drie slaapkamers met dakkapel, airco in de hoofdslaapkamer, toegang tot bergzolder. Zolder: Volledig geïsoleerde verwarmde bergzolder met cv-installatie. Buiten: Klein terras aan de voorzijde voor je ochtendkoffie. Stenen berging met elektra.  Pluspunten     •    Originele jaren ’30 details in topstaat     •    Lichte en sfeervolle ruimtes     •    Drie slaapkamers én ruime bergzolder     •    Rustig gelegen in het populaire Arnhem-Noord     •    Dicht bij winkels, OV, scholen, natuur en uitvalswegen Een woning met een verhaal Dit is geen standaard appartement. Dit is een thuis met karakter – waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
241 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.