Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Van Goghstraat 44

6813HH Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Van Goghstraat 44 Arnhem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter in de geliefde wijk Hoogkamp Op zoek naar een sfeervol jaren ’30 appartement met ruimte, licht én stijl? Dan is dit hoekappartement in Arnhem-Noord precies wat je zoekt. Met vijf kamers, originele details en een verrassend praktische indeling is dit een woning die echt iets te bieden heeft. Zit je graag buiten? Koop een vers gehaald broodje bij de bakker op de hoek en neem plaats op jouw bankje voor de deur.   Karakter met comfort Dit charmante appartement combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een klassieke schouw zorgen voor karakter, terwijl de moderne afwerking en praktische indeling aansluiten bij de wensen van nu. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een relaxte avond op de bank of een borrel met vrienden. Aansluitend vind je de eetkamer – perfect voor een uitgebreid diner of als rustige thuiswerkplek. De afgesloten keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en slim ingedeeld. Voor wie wil, de muur tussen de keuken en de eetkamer is te verwijderen zodat je er één geheel van kunt maken. Wij hebben daar mooie voorbeelden van om te laten zien.  Slim en sfeervol ingedeeld Op de bovenverdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen en inbouwspots. De hoofdslaapkamer heeft extra’s zoals vaste kasten, airco en een wastafelmeubel. Handig: één van de andere slaapkamers heeft ook een eigen wastafel. Er is daarnaast een compacte, modern afgewerkte badkamer en een ruime, geïsoleerde bergzolder die je bereikt via een vlizotrap. Ideaal voor opslag van niet alledaagse spulletjes. VvE: goed geregeld De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is een onderhoudsplan en er wordt gespaard voor toekomstig werk. De huidige bijdrage is € 172,87 per maand, inclusief een tijdelijke reservering voor dakvervanging. Vanaf augustus 2025 daalt deze bijdrage naar verwachting naar € 146,86 per maand. Er wordt tijdelijk een lening afgesloten voor het vernieuwen van het dak, zodat het hele complex weer klaar is voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Eigen entree, meterkast, tochtportaal, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, woonkamer, eetkamer, dichte keuken, badkamer. Tweede verdieping: Drie slaapkamers met dakkapel, airco in de hoofdslaapkamer, toegang tot bergzolder. Zolder: Volledig geïsoleerde verwarmde bergzolder met cv-installatie. Buiten: Klein terras aan de voorzijde voor je ochtendkoffie. Stenen berging met elektra.  Pluspunten     •    Originele jaren ’30 details in topstaat     •    Lichte en sfeervolle ruimtes     •    Drie slaapkamers én ruime bergzolder     •    Rustig gelegen in het populaire Arnhem-Noord     •    Dicht bij winkels, OV, scholen, natuur en uitvalswegen Een woning met een verhaal Dit is geen standaard appartement. Dit is een thuis met karakter – waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
241 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Xtreme 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.