Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Velperweg 47 1112

6824BG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 8.874

Fotoalbum

Velperweg 47 1112 Arnhem
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adembenemend wonen op het hoogste niveau in Arnhem. In het prestigieuze High Park komt zelden een penthouse als dit beschikbaar. Ontworpen door de gerenommeerde architect Marco van Veldhuizen, gelegen op één van de bovenste etages, met een uniek groot dakterras van 146!! m², 4 parkeerplaatsen en een panoramisch uitzicht dat reikt tot ver over de Duitse grens, biedt deze woning een ongekende combinatie van ruimte, comfort en luxe. Bij binnenkomst door de elegante stalen taatsdeuren ervaar je direct de sfeer van ingetogen klasse. De op maat gemaakte wijnkasten, sfeervol uitgelicht, zetten direct de toon. Alles in dit penthouse is ontworpen met het oog op harmonie, kwaliteit en beleving. Van het gebruik van luxe marmer tot de perfect afgewerkte maatwerkkasten, van het hoogwaardige sanitair tot de warme houtaccenten: elke ruimte ademt hotelwaardige elegantie. De royale woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Een imposant kookeiland van marmer trekt direct de aandacht, uitgerust met de meest luxe inbouwapparatuur die koken tot een waar genoegen maakt. De woonkamer sluit hier naadloos op aan, met grote raampartijen die zorgen voor een spectaculaire lichtinval van zonsopgang tot zonsondergang. De hotelsfeer is consequent doorgevoerd in alle vertrekken. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, waardoor dit penthouse niet alleen ideaal is voor wie stijlvol wil wonen, maar ook perfect geschikt is als comfortabel gezinshuis. De master suite beschikt over een en suite badkamer met marmeren afwerking en een ruime inloopdouche. Het dakterras is zonder meer spectaculair te noemen. Met zijn royale afmetingen biedt het een buitenruimte zoals je die in de stad zelden aantreft. Het uitzicht is indrukwekkend, met zichtlijnen over de stad, de Rijn, het groen van de Veluwe en de heuvels van Duitsland aan de horizon. Een stijlvolle veranda of tuinkamer met elektrisch bedienbare shutters maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten, van de eerste ochtendzon tot de laatste avondstralen. Ook praktisch is er aan alles gedacht. Het penthouse beschikt over vier ruime parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage onder het gebouw, een absolute zeldzaamheid in deze regio. High Park staat bekend als een van de meest prestigieuze wooncomplexen van Arnhem, met een statige entree, een vaste huismeester en directe toegang tot een ondergrondse supermarkt, slijterij en sportschool. Op loopafstand vind je bovendien tal van gezellige restaurants, speciaalzaken en boetieks. De binnenstad ligt om de hoek, terwijl de rust en ruimte van diverse stadsparken en de uitgestrekte natuur van de Veluwe altijd binnen handbereik zijn. Wonen in dit penthouse betekent thuiskomen in luxe, rust en schoonheid. Een plek waar elke dag voelt als een verblijf in een exclusief hotel, hoog boven de stad en ver weg van de drukte. Een woning voor wie geen concessies wil doen en alleen genoegen neemt met het allerbeste. Uiteraard voldoet het aan de eisen van duurzaamheid en comfort met een energielabel A+++, een warmtepomp en domotica. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2020. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 191 m². Terras: ca. 146 m². Berging: ca. 32 m². Energielabel: A+++. HIGLIGHTS • Uniek penthouse (ca. 175 m²) in het prestigieuze wooncomplex High Park. • Voorzien van een warmtepomp en airconditioning. Geheel voorzien van vloerverwarming. • Oorspronkelijke architectuur is van Broek en Bakema het gebouw is getransformeerd naar wonen onder begeleiding van Powerhouse Company Architecture. • Riant dakterras (ca. 133 m²) met adembenemend uitzicht over Arnhem en wijde omgeving. • In de naastgelegen, overdekte parkeergarage heb je de beschikking over liefst vier privéparkeerplaatsen, waarvan 2 zijn voorzien van een elektrische laadpaal. De parkeergarage wordt in het najaar van 2025 volledig beveiligd en afgesloten. • Marco van Veldhuizen tekende voor het doordachte design en de luxe afwerking van het appartement, met o.a. visgraatvloer in licht eiken en een uitgekiend lichtplan. • Energielabel A+++, geheel uitstekend geïsoleerd. • Alle vensters grenzend aan het dakterras zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering. • Servicekosten per maand: penthouse € 506,79, parkeergarage € 145,72. • In de onderbouw is een berging met vliering voorzien van licht en verder is er een gezamenlijke afgesloten fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Loca om de hoek en restaurant de Watermolen in Velp. Favoriete speciaalzaak: AH beneden natuurlijk. Zuijders delicatessen om de hoek en de sportschool beneden. De tennishal is op 300 meter afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
146 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.