Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Waterlelielaan 91

6832JH Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.832

Fotoalbum

Waterlelielaan 91 Arnhem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning uit 2014 met drie woonlagen, energielabel A en een speelse indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, een strakke keuken met kookeiland, een ruime woonkamer op de eerste verdieping en een achtertuin aan het water. Instapklaar en gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Begane grond Binnenkomst via de hal met plek voor jassen en schoenen. De garderobe is strak en functioneel opgezet. De hal is afgewerkt met marmerlook vloertegels, net als de slaapkamer op deze verdieping, en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich ook de meterkast en het separate toilet met closet en fonteintje. Aangrenzend ligt de berging, met ruimte voor opslag, de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie. De keuken is uitgevoerd in een krachtig zwart-wit contrast en beschikt over een centraal kookeiland. Zowel het aanrechtblad als het blad van het eiland zijn afgewerkt in marmerlook, wat de keuken een luxe maar rustige uitstraling geeft. De matzwarte kraan en de greeploze kastfronten maken het geheel strak. Boven het eiland hangt een opvallende designlamp met ronde vormen en messingkleurige details een subtiele blikvanger zonder dat het overheerst. De inbouwapparatuur is compleet: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt de eethoek. Hier past zonder moeite een grote tafel. Door ramen aan twee kanten valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte open houdt en zorgt voor zicht op buiten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken voor extra opslag. Op deze woonlaag ligt ook de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft marmerlook vloertegels en is strak afgewerkt. Op de foto is te zien dat de ruimte nu is ingericht met een bank en bureau, wat goed laat zien dat deze kamer ook geschikt is als werk- of logeerkamer. 1e verdieping Op de eerste verdieping ligt de woonkamer: een lichte, open ruimte met grote ramen aan meerdere zijden en een prettige hoogte. Het eerste wat opvalt is de visgraat gelegde houten vloer, die de ruimte direct karakter geeft en mooi doorloopt over de hele verdieping. De zithoek is ruim opgezet en wordt omlijst door veel glas. Dankzij de brede raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je uit over de wijk. De lichte gordijnen en jaloezieën houden het geheel rustig en zorgen ervoor dat je het licht makkelijk kunt doseren. Aan één zijde springt de wand met verticale houten latten meteen in het oog. Hier is de tv strak tegenaan geplaatst, met daaronder een laag meubel dat mooi in de lijn blijft. De wandverlichting aan weerszijden maakt het geheel af zonder overdreven te zijn. Ook de verlichting aan het plafond is goed gekozen: een opvallende hanglamp boven het zitgedeelte en een moderne plafondventilator die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van de ruimte. Naast de zithoek is plek voor een extra tafel of speelhoek, zoals op de foto’s te zien is. Door de open indeling voelt deze verdieping ruim aan, zonder dat het leeg wordt. De kleuren zijn rustig gehouden lichte wanden, warme houttinten en zachte stoffen waardoor je hier meteen ziet dat alles op elkaar is afgestemd. Geen overdaad, wel aandacht voor details. 2e verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een complete badkamer, allemaal bereikbaar via de centrale overloop. De grootste slaapkamer ligt aan één zijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Grote ramen zorgen voor daglicht en de afwerking is rustig gehouden met lichte wanden en een houtlook vloer. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers, beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met zwart frame, een wandcloset en een wastafelmeubel in houttint. Achter het toilet is een marmerlook wand toegepast als accent. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en de donkere vloertegels maken het geheel strak en eigentijds. Buiten Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Deze is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en meerdere zitplekken. Langs de erfgrenzen staan houten schuttingen en verhoogde plantenbakken die zorgen voor privacy en een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is een vlonderterras direct aan het water, bereikbaar via een trapje. Hier is een rustige plek gecreëerd om te zitten en uit te kijken over de singel. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met het Immerloopark op korte afstand, geschikt voor wandelen en hardlopen.Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kamillehof in de buurt. Het grotere, overdekte winkelcentrum Kronenburg is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld en het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische faciliteiten zoals een huisarts en apotheek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 137m2; • Energielabel A; • Bouwjaar 2014; • Instapklaar; • 4 slaapkamers; • Vloerverwarming op de begane grond; • 8 zonnepanelen; • Voorzien van elektrische screens op de begane grond en 1e verdieping zowel aan de zijkant en achterzijde; • Elk raam en deur is voorzien van rolhorren; • In 2022 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder nieuwe keuken, vloerverwarming, nieuwe badkamermeubels en tegelwerk in de tuin. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
492 m³
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6832

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.