Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Waterlelielaan 91

6832JH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.832

Photo Gallery

Waterlelielaan 91 Arnhem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning uit 2014 met drie woonlagen, energielabel A en een speelse indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, een strakke keuken met kookeiland, een ruime woonkamer op de eerste verdieping en een achtertuin aan het water. Instapklaar en gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Begane grond Binnenkomst via de hal met plek voor jassen en schoenen. De garderobe is strak en functioneel opgezet. De hal is afgewerkt met marmerlook vloertegels, net als de slaapkamer op deze verdieping, en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich ook de meterkast en het separate toilet met closet en fonteintje. Aangrenzend ligt de berging, met ruimte voor opslag, de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie. De keuken is uitgevoerd in een krachtig zwart-wit contrast en beschikt over een centraal kookeiland. Zowel het aanrechtblad als het blad van het eiland zijn afgewerkt in marmerlook, wat de keuken een luxe maar rustige uitstraling geeft. De matzwarte kraan en de greeploze kastfronten maken het geheel strak. Boven het eiland hangt een opvallende designlamp met ronde vormen en messingkleurige details een subtiele blikvanger zonder dat het overheerst. De inbouwapparatuur is compleet: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt de eethoek. Hier past zonder moeite een grote tafel. Door ramen aan twee kanten valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte open houdt en zorgt voor zicht op buiten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken voor extra opslag. Op deze woonlaag ligt ook de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft marmerlook vloertegels en is strak afgewerkt. Op de foto is te zien dat de ruimte nu is ingericht met een bank en bureau, wat goed laat zien dat deze kamer ook geschikt is als werk- of logeerkamer. 1e verdieping Op de eerste verdieping ligt de woonkamer: een lichte, open ruimte met grote ramen aan meerdere zijden en een prettige hoogte. Het eerste wat opvalt is de visgraat gelegde houten vloer, die de ruimte direct karakter geeft en mooi doorloopt over de hele verdieping. De zithoek is ruim opgezet en wordt omlijst door veel glas. Dankzij de brede raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je uit over de wijk. De lichte gordijnen en jaloezieën houden het geheel rustig en zorgen ervoor dat je het licht makkelijk kunt doseren. Aan één zijde springt de wand met verticale houten latten meteen in het oog. Hier is de tv strak tegenaan geplaatst, met daaronder een laag meubel dat mooi in de lijn blijft. De wandverlichting aan weerszijden maakt het geheel af zonder overdreven te zijn. Ook de verlichting aan het plafond is goed gekozen: een opvallende hanglamp boven het zitgedeelte en een moderne plafondventilator die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van de ruimte. Naast de zithoek is plek voor een extra tafel of speelhoek, zoals op de foto’s te zien is. Door de open indeling voelt deze verdieping ruim aan, zonder dat het leeg wordt. De kleuren zijn rustig gehouden lichte wanden, warme houttinten en zachte stoffen waardoor je hier meteen ziet dat alles op elkaar is afgestemd. Geen overdaad, wel aandacht voor details. 2e verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een complete badkamer, allemaal bereikbaar via de centrale overloop. De grootste slaapkamer ligt aan één zijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Grote ramen zorgen voor daglicht en de afwerking is rustig gehouden met lichte wanden en een houtlook vloer. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers, beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met zwart frame, een wandcloset en een wastafelmeubel in houttint. Achter het toilet is een marmerlook wand toegepast als accent. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en de donkere vloertegels maken het geheel strak en eigentijds. Buiten Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Deze is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en meerdere zitplekken. Langs de erfgrenzen staan houten schuttingen en verhoogde plantenbakken die zorgen voor privacy en een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is een vlonderterras direct aan het water, bereikbaar via een trapje. Hier is een rustige plek gecreëerd om te zitten en uit te kijken over de singel. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met het Immerloopark op korte afstand, geschikt voor wandelen en hardlopen.Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kamillehof in de buurt. Het grotere, overdekte winkelcentrum Kronenburg is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld en het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische faciliteiten zoals een huisarts en apotheek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 137m2; • Energielabel A; • Bouwjaar 2014; • Instapklaar; • 4 slaapkamers; • Vloerverwarming op de begane grond; • 8 zonnepanelen; • Voorzien van elektrische screens op de begane grond en 1e verdieping zowel aan de zijkant en achterzijde; • Elk raam en deur is voorzien van rolhorren; • In 2022 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder nieuwe keuken, vloerverwarming, nieuwe badkamermeubels en tegelwerk in de tuin. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
160 m²
Content
492 m³
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6832

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.