Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Waterlelielaan 91
6832JH Arnhem • Gelderland
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 3.832
Galería de fotos
Descripción
Moderne hoekwoning uit 2014 met drie woonlagen, energielabel A en een speelse indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, een strakke keuken met kookeiland, een ruime woonkamer op de eerste verdieping en een achtertuin aan het water. Instapklaar en gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Begane grond Binnenkomst via de hal met plek voor jassen en schoenen. De garderobe is strak en functioneel opgezet. De hal is afgewerkt met marmerlook vloertegels, net als de slaapkamer op deze verdieping, en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich ook de meterkast en het separate toilet met closet en fonteintje. Aangrenzend ligt de berging, met ruimte voor opslag, de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie. De keuken is uitgevoerd in een krachtig zwart-wit contrast en beschikt over een centraal kookeiland. Zowel het aanrechtblad als het blad van het eiland zijn afgewerkt in marmerlook, wat de keuken een luxe maar rustige uitstraling geeft. De matzwarte kraan en de greeploze kastfronten maken het geheel strak. Boven het eiland hangt een opvallende designlamp met ronde vormen en messingkleurige details een subtiele blikvanger zonder dat het overheerst. De inbouwapparatuur is compleet: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt de eethoek. Hier past zonder moeite een grote tafel. Door ramen aan twee kanten valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte open houdt en zorgt voor zicht op buiten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken voor extra opslag. Op deze woonlaag ligt ook de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft marmerlook vloertegels en is strak afgewerkt. Op de foto is te zien dat de ruimte nu is ingericht met een bank en bureau, wat goed laat zien dat deze kamer ook geschikt is als werk- of logeerkamer. 1e verdieping Op de eerste verdieping ligt de woonkamer: een lichte, open ruimte met grote ramen aan meerdere zijden en een prettige hoogte. Het eerste wat opvalt is de visgraat gelegde houten vloer, die de ruimte direct karakter geeft en mooi doorloopt over de hele verdieping. De zithoek is ruim opgezet en wordt omlijst door veel glas. Dankzij de brede raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je uit over de wijk. De lichte gordijnen en jaloezieën houden het geheel rustig en zorgen ervoor dat je het licht makkelijk kunt doseren. Aan één zijde springt de wand met verticale houten latten meteen in het oog. Hier is de tv strak tegenaan geplaatst, met daaronder een laag meubel dat mooi in de lijn blijft. De wandverlichting aan weerszijden maakt het geheel af zonder overdreven te zijn. Ook de verlichting aan het plafond is goed gekozen: een opvallende hanglamp boven het zitgedeelte en een moderne plafondventilator die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van de ruimte. Naast de zithoek is plek voor een extra tafel of speelhoek, zoals op de foto’s te zien is. Door de open indeling voelt deze verdieping ruim aan, zonder dat het leeg wordt. De kleuren zijn rustig gehouden lichte wanden, warme houttinten en zachte stoffen waardoor je hier meteen ziet dat alles op elkaar is afgestemd. Geen overdaad, wel aandacht voor details. 2e verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een complete badkamer, allemaal bereikbaar via de centrale overloop. De grootste slaapkamer ligt aan één zijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Grote ramen zorgen voor daglicht en de afwerking is rustig gehouden met lichte wanden en een houtlook vloer. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers, beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met zwart frame, een wandcloset en een wastafelmeubel in houttint. Achter het toilet is een marmerlook wand toegepast als accent. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en de donkere vloertegels maken het geheel strak en eigentijds. Buiten Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Deze is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en meerdere zitplekken. Langs de erfgrenzen staan houten schuttingen en verhoogde plantenbakken die zorgen voor privacy en een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is een vlonderterras direct aan het water, bereikbaar via een trapje. Hier is een rustige plek gecreëerd om te zitten en uit te kijken over de singel. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met het Immerloopark op korte afstand, geschikt voor wandelen en hardlopen.Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kamillehof in de buurt. Het grotere, overdekte winkelcentrum Kronenburg is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld en het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische faciliteiten zoals een huisarts en apotheek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 137m2; • Energielabel A; • Bouwjaar 2014; • Instapklaar; • 4 slaapkamers; • Vloerverwarming op de begane grond; • 8 zonnepanelen; • Voorzien van elektrische screens op de begane grond en 1e verdieping zowel aan de zijkant en achterzijde; • Elk raam en deur is voorzien van rolhorren; • In 2022 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder nieuwe keuken, vloerverwarming, nieuwe badkamermeubels en tegelwerk in de tuin. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Contenido
- 492 m³
- Área del jardín trasero
- 115 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2014
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-01-2026
- Fecha de venta
- 20-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Roemer Visscherstraat 26
6824MX Arnhem
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
