Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Woudrichemstraat 137

6844GH Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 387.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590

2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 396.590

Kaufpreis /m²: € 3.948

Fotoalbum

Woudrichemstraat 137 Arnhem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE TUSSENWONING VOLLEDIG INSTAP KLAAR Welkom aan de Woudrichemstraat 137, waar stijl, comfort en moderne luxe samenkomen in een verrassend ruime tussenwoning in Ibiza-stijl. Deze volledig opgeknapte woning in de populaire wijk Laar-West in Arnhem biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, vier slaapkamers, twee dakkapellen, een luxe badkamer en keuken, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken! Alles tot in de puntjes afgewerkt. MODERNE LUXE, MEDITERRANE SFEER - ZO TE BETREKKEN! Deze woning is een zeldzaam pareltje. Van beneden tot boven is het huis strak afgewerkt, met een neutrale uitstraling die rust en ruimte ademt. Denk aan een prachtige visgraat PVC vloer, gestucte wanden op de begane grond, stijlvolle zwarte accenten, én een woonkamer met airco en spotverlichting. Het geheel ademt een warme, moderne sfeer – met een knipoog naar Ibiza. De hal is ruim en verzorgd, met een moderne meterkast inclusief glasvezelaansluiting. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer, met fontein, zwarte kranen en moderne tegels. Een houten tussendeur met stalen look geeft toegang tot de leefruimte. TUINGERICHT WONEN - RUST EN LICHT AAN DE ACHTERZIJDE De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en deur naar de tuin geniet je hier van volop licht. De ruimte is perfect in te delen met een comfortabele zithoek én plek voor een eettafel. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De open keuken aan de voorzijde is een moderne eyecatcher in L-opstelling. Hoogglans wit gecombineerd met een donker kunststof blad, een zwarte spoelbak en kraan, en veel opbergruimte. Alles is aanwezig: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en soft-close lades. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook zeer praktisch. LICHTE EN STRAKKE VERDIEPING MET LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strakke wanden en een rustige, moderne uitstraling. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder ruim, met voldoende plaats voor een kingsize bed én kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen, elektrisch zonnescherm en veel licht. Een derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is een plaatje: luxe, modern en stijlvol met taupekleurige tegels, een ligbad met elegante ronding, zwevend toilet, wit wasmeubel met zwarte kraan, designradiator en een strak plafond met inbouwspots. Alles is perfect op elkaar afgestemd, tot in de kleinste details. RUIME TWEEDE VERDIEPING MET SLAAPKAMER & DAKKAPEL De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij een dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen en HR-glas, én een groot dakraam aan de achterzijde. De voorzolder is ingericht als praktische wasruimte met plek voor de wasmachine, droger, en bergruimte achter de knieschotten. Ook de cv-installatie (Intergas) en de mechanische ventilatie (MV) zijn hier netjes weggewerkt. De grote slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht, afgewerkt met laminaat, en kan dienst doen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of thuiskantoor. Dankzij de royale dakkapel voelt het hier ruim en comfortabel. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN - GENIETEN OP EIGEN DOMEIN De diepe achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte bestrating en biedt de hele dag zon. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de nieuwe schuttingen en achterom geniet je hier van optimale privacy. Of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën: dit is jouw eigen buitenplek. WONEN IN LAAR-WEST - RUSTIG, GROEN & CENTRAAL De woning ligt in het kindvriendelijke en groene Laar-West, een rustige wijk in Arnhem-Zuid. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, en ook het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Hier woon je in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. SAMENGEVAT: WOUDRICHEMSTRAAT 137 BIEDT HET ALLEMAAL - Uitstekend onderhoudsniveau; - Luxe & sfeervol; - Instap klaar; - Perfecte afwerking met gestucte wanden; - Luxe badkamer en keuken; - Keuken 2021; - Badkamer 2021; - Airco, moderne meterkast, HR-beglazing; - Vier slaapkamers en twee dakkapellen; - Zonnige tuin op het zuiden; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving. - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 387.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590

2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 396.590

2,78%

Jährlich

%

€ 19.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6844

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.