Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Woudrichemstraat 137

6844GH Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Woudrichemstraat 137 Arnhem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE TUSSENWONING VOLLEDIG INSTAP KLAAR Welkom aan de Woudrichemstraat 137, waar stijl, comfort en moderne luxe samenkomen in een verrassend ruime tussenwoning in Ibiza-stijl. Deze volledig opgeknapte woning in de populaire wijk Laar-West in Arnhem biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, vier slaapkamers, twee dakkapellen, een luxe badkamer en keuken, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken! Alles tot in de puntjes afgewerkt. MODERNE LUXE, MEDITERRANE SFEER - ZO TE BETREKKEN! Deze woning is een zeldzaam pareltje. Van beneden tot boven is het huis strak afgewerkt, met een neutrale uitstraling die rust en ruimte ademt. Denk aan een prachtige visgraat PVC vloer, gestucte wanden op de begane grond, stijlvolle zwarte accenten, én een woonkamer met airco en spotverlichting. Het geheel ademt een warme, moderne sfeer – met een knipoog naar Ibiza. De hal is ruim en verzorgd, met een moderne meterkast inclusief glasvezelaansluiting. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer, met fontein, zwarte kranen en moderne tegels. Een houten tussendeur met stalen look geeft toegang tot de leefruimte. TUINGERICHT WONEN - RUST EN LICHT AAN DE ACHTERZIJDE De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en deur naar de tuin geniet je hier van volop licht. De ruimte is perfect in te delen met een comfortabele zithoek én plek voor een eettafel. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De open keuken aan de voorzijde is een moderne eyecatcher in L-opstelling. Hoogglans wit gecombineerd met een donker kunststof blad, een zwarte spoelbak en kraan, en veel opbergruimte. Alles is aanwezig: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en soft-close lades. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook zeer praktisch. LICHTE EN STRAKKE VERDIEPING MET LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strakke wanden en een rustige, moderne uitstraling. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder ruim, met voldoende plaats voor een kingsize bed én kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen, elektrisch zonnescherm en veel licht. Een derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is een plaatje: luxe, modern en stijlvol met taupekleurige tegels, een ligbad met elegante ronding, zwevend toilet, wit wasmeubel met zwarte kraan, designradiator en een strak plafond met inbouwspots. Alles is perfect op elkaar afgestemd, tot in de kleinste details. RUIME TWEEDE VERDIEPING MET SLAAPKAMER & DAKKAPEL De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij een dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen en HR-glas, én een groot dakraam aan de achterzijde. De voorzolder is ingericht als praktische wasruimte met plek voor de wasmachine, droger, en bergruimte achter de knieschotten. Ook de cv-installatie (Intergas) en de mechanische ventilatie (MV) zijn hier netjes weggewerkt. De grote slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht, afgewerkt met laminaat, en kan dienst doen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of thuiskantoor. Dankzij de royale dakkapel voelt het hier ruim en comfortabel. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN - GENIETEN OP EIGEN DOMEIN De diepe achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte bestrating en biedt de hele dag zon. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de nieuwe schuttingen en achterom geniet je hier van optimale privacy. Of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën: dit is jouw eigen buitenplek. WONEN IN LAAR-WEST - RUSTIG, GROEN & CENTRAAL De woning ligt in het kindvriendelijke en groene Laar-West, een rustige wijk in Arnhem-Zuid. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, en ook het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Hier woon je in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. SAMENGEVAT: WOUDRICHEMSTRAAT 137 BIEDT HET ALLEMAAL - Uitstekend onderhoudsniveau; - Luxe & sfeervol; - Instap klaar; - Perfecte afwerking met gestucte wanden; - Luxe badkamer en keuken; - Keuken 2021; - Badkamer 2021; - Airco, moderne meterkast, HR-beglazing; - Vier slaapkamers en twee dakkapellen; - Zonnige tuin op het zuiden; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving. - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 396.590

2,78%

Annuellement

%

€ 19.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6844

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.