Jump to content
Logo of Het Woonhart makelaardij

Woudrichemstraat 137

6844GH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 387.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.590

2% transfer tax (€ 7.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 396.590

Purchase price /m²: € 3.948

Photo Gallery

Woudrichemstraat 137 Arnhem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

LUXE TUSSENWONING VOLLEDIG INSTAP KLAAR Welkom aan de Woudrichemstraat 137, waar stijl, comfort en moderne luxe samenkomen in een verrassend ruime tussenwoning in Ibiza-stijl. Deze volledig opgeknapte woning in de populaire wijk Laar-West in Arnhem biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, vier slaapkamers, twee dakkapellen, een luxe badkamer en keuken, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken! Alles tot in de puntjes afgewerkt. MODERNE LUXE, MEDITERRANE SFEER - ZO TE BETREKKEN! Deze woning is een zeldzaam pareltje. Van beneden tot boven is het huis strak afgewerkt, met een neutrale uitstraling die rust en ruimte ademt. Denk aan een prachtige visgraat PVC vloer, gestucte wanden op de begane grond, stijlvolle zwarte accenten, én een woonkamer met airco en spotverlichting. Het geheel ademt een warme, moderne sfeer – met een knipoog naar Ibiza. De hal is ruim en verzorgd, met een moderne meterkast inclusief glasvezelaansluiting. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer, met fontein, zwarte kranen en moderne tegels. Een houten tussendeur met stalen look geeft toegang tot de leefruimte. TUINGERICHT WONEN - RUST EN LICHT AAN DE ACHTERZIJDE De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en deur naar de tuin geniet je hier van volop licht. De ruimte is perfect in te delen met een comfortabele zithoek én plek voor een eettafel. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De open keuken aan de voorzijde is een moderne eyecatcher in L-opstelling. Hoogglans wit gecombineerd met een donker kunststof blad, een zwarte spoelbak en kraan, en veel opbergruimte. Alles is aanwezig: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en soft-close lades. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook zeer praktisch. LICHTE EN STRAKKE VERDIEPING MET LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strakke wanden en een rustige, moderne uitstraling. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder ruim, met voldoende plaats voor een kingsize bed én kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen, elektrisch zonnescherm en veel licht. Een derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is een plaatje: luxe, modern en stijlvol met taupekleurige tegels, een ligbad met elegante ronding, zwevend toilet, wit wasmeubel met zwarte kraan, designradiator en een strak plafond met inbouwspots. Alles is perfect op elkaar afgestemd, tot in de kleinste details. RUIME TWEEDE VERDIEPING MET SLAAPKAMER & DAKKAPEL De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij een dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen en HR-glas, én een groot dakraam aan de achterzijde. De voorzolder is ingericht als praktische wasruimte met plek voor de wasmachine, droger, en bergruimte achter de knieschotten. Ook de cv-installatie (Intergas) en de mechanische ventilatie (MV) zijn hier netjes weggewerkt. De grote slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht, afgewerkt met laminaat, en kan dienst doen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of thuiskantoor. Dankzij de royale dakkapel voelt het hier ruim en comfortabel. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN - GENIETEN OP EIGEN DOMEIN De diepe achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte bestrating en biedt de hele dag zon. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de nieuwe schuttingen en achterom geniet je hier van optimale privacy. Of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën: dit is jouw eigen buitenplek. WONEN IN LAAR-WEST - RUSTIG, GROEN & CENTRAAL De woning ligt in het kindvriendelijke en groene Laar-West, een rustige wijk in Arnhem-Zuid. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, en ook het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Hier woon je in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. SAMENGEVAT: WOUDRICHEMSTRAAT 137 BIEDT HET ALLEMAAL - Uitstekend onderhoudsniveau; - Luxe & sfeervol; - Instap klaar; - Perfecte afwerking met gestucte wanden; - Luxe badkamer en keuken; - Keuken 2021; - Badkamer 2021; - Airco, moderne meterkast, HR-beglazing; - Vier slaapkamers en twee dakkapellen; - Zonnige tuin op het zuiden; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving. - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 387.000

Cost of copper (estimated): € 9.590

2% transfer tax (€ 7.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 396.590

2,78%

Yearly

%

€ 19.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
127 m²
Content
331 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.