Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Beilerstraat 145

9401PJ Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.841

Fotoalbum

Beilerstraat 145 Assen
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai vormgegeven herenhuis uit het begin van de 20e eeuw - architect en ondernemer was Piebe Belgraver uit de stad Groningen - met veel authentieke details, zoals de originele schouwen, ornamenten aan de plafonds, dubbele deuren en het trappenhuis. Het geheel is bovendien aangemerkt als provinciaal monument. Het woonhuis biedt volop sfeer en, verdeeld over drie woonlagen, een ruime woonkamer en suite en in totaal zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De diepe, zonnige tuin op het oosten beschikt over een hobbykas en een geïsoleerde schuur voorzien van gas, water en elektra. Kortom, een unieke kans op de woningmarkt; wonen op een toplocatie in de karakteristieke sfeer van de vorige eeuw, met het comfort van nu. Omgeving De woning biedt een schitterende ligging, aan de rand van het Asserbos, waar heerlijk gewandeld kan worden. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrasjes en diverse voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar, wat zorgt voor optimale verbindingen. Al met al een unieke plek waar natuur en stadse voorzieningen beide binnen handbereik zijn. Indeling Entree, tochtportaal met meterkast; ruime hal met authentieke vormgeving en details, voorzien van toilet en trapkast; woonkamer en suite, in totaal ca. 50 m² - verdeeld over een voor- en achterkamer - gescheiden door fraaie en suite deuren, thans in gebruik als woonkamer en eetkamer met schouwen en vaste kastruimte; via dubbele deuren te bereiken serre met openslaande deuren naar de diepe en verzorgde achtertuin op het oosten; separate keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en openslaande deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toilet; drie slaapkamers (ca. 20 m², ca. 18 m² en ca. 10 m²) waarvan de grootste kamer toegang biedt tot ruim dakterras c.q. aan de achterzijde, de tweede slaapkamer heeft een eigen balkon aan de voorzijde. Tussen de twee grootste slaapkamers bevindt zich een inloopkast; complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met praktisch keukenblok en technische ruimte; vierde, vijfde en zesde slaapkamer (ca. 18 m², ca. 16 m² en ca. 14 m²), waarbij de twee slaapkamers aan de achterzijde beide toegang bieden tot ruim balkon met fraai uitzicht over de wijk; tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Bijzonderheden Uniek herenhuis op een toplocatie aan de rand van Asserbos; Zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; Provinciaal monument, alsook het schuurtje achter de woning en het hekwerk rondom de voortuin Energielabel A; Vloerverwarming in de hal en badkamer op de eerste verdieping; In totaal 30 zonnepanelen; Hybride warmtepomp; Houtkachel aangesloten op de centrale verwarming; Begane grond en 1e verdieping grotendeels in originele staat; Tweede verdieping verbouwd in stijl van de woning; Geïsoleerde schuur voorzien van gas en licht en waterkraan buiten; Schilderwerk achterzijde van de woning en beide schuren (2023), voor- en zijkant van de woning geschilderd (2024); Plat dak reeds vervangen (2022).

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
864 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
315 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtreme 36cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9401

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.