Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Beilerstraat 145

9401PJ Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Beilerstraat 145 Assen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai vormgegeven herenhuis uit het begin van de 20e eeuw - architect en ondernemer was Piebe Belgraver uit de stad Groningen - met veel authentieke details, zoals de originele schouwen, ornamenten aan de plafonds, dubbele deuren en het trappenhuis. Het geheel is bovendien aangemerkt als provinciaal monument. Het woonhuis biedt volop sfeer en, verdeeld over drie woonlagen, een ruime woonkamer en suite en in totaal zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De diepe, zonnige tuin op het oosten beschikt over een hobbykas en een geïsoleerde schuur voorzien van gas, water en elektra. Kortom, een unieke kans op de woningmarkt; wonen op een toplocatie in de karakteristieke sfeer van de vorige eeuw, met het comfort van nu. Omgeving De woning biedt een schitterende ligging, aan de rand van het Asserbos, waar heerlijk gewandeld kan worden. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrasjes en diverse voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar, wat zorgt voor optimale verbindingen. Al met al een unieke plek waar natuur en stadse voorzieningen beide binnen handbereik zijn. Indeling Entree, tochtportaal met meterkast; ruime hal met authentieke vormgeving en details, voorzien van toilet en trapkast; woonkamer en suite, in totaal ca. 50 m² - verdeeld over een voor- en achterkamer - gescheiden door fraaie en suite deuren, thans in gebruik als woonkamer en eetkamer met schouwen en vaste kastruimte; via dubbele deuren te bereiken serre met openslaande deuren naar de diepe en verzorgde achtertuin op het oosten; separate keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en openslaande deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toilet; drie slaapkamers (ca. 20 m², ca. 18 m² en ca. 10 m²) waarvan de grootste kamer toegang biedt tot ruim dakterras c.q. aan de achterzijde, de tweede slaapkamer heeft een eigen balkon aan de voorzijde. Tussen de twee grootste slaapkamers bevindt zich een inloopkast; complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met praktisch keukenblok en technische ruimte; vierde, vijfde en zesde slaapkamer (ca. 18 m², ca. 16 m² en ca. 14 m²), waarbij de twee slaapkamers aan de achterzijde beide toegang bieden tot ruim balkon met fraai uitzicht over de wijk; tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Bijzonderheden Uniek herenhuis op een toplocatie aan de rand van Asserbos; Zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; Provinciaal monument, alsook het schuurtje achter de woning en het hekwerk rondom de voortuin Energielabel A; Vloerverwarming in de hal en badkamer op de eerste verdieping; In totaal 30 zonnepanelen; Hybride warmtepomp; Houtkachel aangesloten op de centrale verwarming; Begane grond en 1e verdieping grotendeels in originele staat; Tweede verdieping verbouwd in stijl van de woning; Geïsoleerde schuur voorzien van gas en licht en waterkraan buiten; Schilderwerk achterzijde van de woning en beide schuren (2023), voor- en zijkant van de woning geschilderd (2024); Plat dak reeds vervangen (2022).

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
500 m²
Content
864 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas xtreme 36cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.