Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kiellanden 26

9407PB Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Hup & Fidom Garantiemakelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Kiellanden 26 Assen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, instapklaar en verrassend ruim wonen op een prachtige hoeklocatie! Op een fraaie hoeklocatie in de geliefde wijk Peelo staat deze uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis met een moderne, energiezuinige afwerking. Dankzij de recente verduurzaming — waaronder een warmtepomp, 12 zonnepanelen en HR++-glas — woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met bijzonder lage energielasten. De woning is instapklaar en straalt kwaliteit en sfeer uit. Binnen vallen direct de royale leefruimte en het hoge afwerkingsniveau op. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en sluit aan op de eigentijdse woonkeuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, onder andere: Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, vaatwasser en openslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, beschut achter glas en met uitzicht op de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar — praktisch voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de ligging op de hoek is het perceel extra groot — de huidige bewoners hebben in 2017 maar liefst 122 m² extra grond aangekocht. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping (2024) en een extra houten berging (2024). Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indien gewenst is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping beschikt over een overloop met studeerhoek, ruime afsluitbare zolderberging, de warmtepomp (2023) én een royale derde slaapkamer. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn rolluiken geplaatst. Ideaal om in de zomer de warmte buiten te houden, terwijl ze in de winter juist zorgen voor extra isolatie en een behaaglijk binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energiezuinig: warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen (2024) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas - Vloerverwarming (2021) - Moderne keuken (2021) en badkamer (2021) - Ruim hoekperceel (extra 122 m² aangekocht in 2017) - Glazen tuinkamer met zonwering (2023) - Nieuwe houten schuur en overkapping (2024) - Ruime bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluiting - Praktische berging met extra opbergruimte - Tuin met veel privacy en meerdere zitplekken - Waterontharder aanwezig - Oprit met carport en plaats voor meerdere auto's OMGEVING De wijk Peelo is groen, rustig en kindvriendelijk met volop voorzieningen in de buurt: scholen, sportverenigingen, speelveldjes en een winkelcentrum liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Assen met zijn gezellige winkels, restaurants en theater De Nieuwe Kolk bereik je binnen 15 minuten per fiets. Dankzij de goede verbinding met de A28 zijn ook Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9407

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.