Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Podzolhamel 3

9403XD Assen • Drenthe

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 3.765

Fotoalbum

Podzolhamel 3 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in Marsdijk; een oase van ruimte, rust en natuur nabij! Wonen in Marsdijk betekent het beste van twee werelden: de voorzieningen van de stad binnen handbereik én de rust van de natuur om de hoek. In deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en liefdevol onderhouden, ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid. Op een riante kavel van 544 m² geniet je van privacy, ruimte en een heerlijke groene omgeving waar de seizoenen elkaar op hun mooist laten zien. Wanneer je de woning binnenstapt, voel je direct de warmte van het huis. De royale L-vormige woonkamer van circa 52 m² is een plek waar licht en ruimte samenkomen. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. In de zomer schuif je de deuren open en verleng je de woonkamer met het terras, in de winter nestel je je knus bij de zithoek terwijl je uitkijkt over het groen buiten. De woonkeuken is een plek om samen te komen. In 2021 vernieuwd, straalt deze ruimte moderne klasse uit. Hier drink je ’s ochtends een eerste kop koffie en ’s avonds kook je uitgebreid terwijl je ondertussen gezellig bijpraat. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Deze garage is verwarmd, in spouw gebouwd en voorzien van een wateraansluiting, waardoor hij veel meer is dan alleen een plek om de auto te stallen. Het is een hobbyruimte, klusplek of een ideale berging. Op de eerste verdieping is er ruimte in overvloed. Met vijf slaapkamers en een tussenkamer is er altijd een plekje voor iedereen. Of je nu kiest voor een werkruimte aan huis, een speelkamer of een logeerkamer voor gasten: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021 is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Het biedt alle comfort om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap, waar een royale vliering je verrast met zeeën aan bergruimte. De buitenruimte van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon en het groen rondom zorgen voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Dankzij de royale overkapping zit je er ook bij minder weer comfortabel bij. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met carport, zodat je altijd overdekt kunt parkeren. En dan de omgeving. Zodra je de voordeur uitstapt, merk je hoe bijzonder de ligging is. Binnen enkele minuten wandel je het natuurgebied in. Hier loop je tussen de schapen, steek je via de karakteristieke brug de beek over en fiets je zo richting de uitgestrekte natuur van Loon. De oude molen en de recreatiemogelijkheden in de buurt geven dit stukje Marsdijk een bijna dorpse charme, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen nooit ver weg zijn. Je woont hier in een rustige, groene straat waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en waar je echt het gevoel hebt thuis te komen. Pluspunten van deze woning: * Vrijstaand wonen op een ruime kavel (544 m²) * Maar liefst vijf slaapkamers * Badkamer vernieuwd in 2021 * Verwarmde garage in spouw gebouwd met wateraansluiting * Rustige woonstand, nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Op loop- en fietsafstand van natuurgebied en recreatie * Dakpannen zijn in2024 gecoat Kortom: een compleet, ruim en warm familiehuis op een plek waar natuur, rust en woongenot elkaar versterken!

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9403

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.