Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Podzolhamel 3

9403XD Assen • Drenthe

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Podzolhamel 3 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in Marsdijk; een oase van ruimte, rust en natuur nabij! Wonen in Marsdijk betekent het beste van twee werelden: de voorzieningen van de stad binnen handbereik én de rust van de natuur om de hoek. In deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en liefdevol onderhouden, ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid. Op een riante kavel van 544 m² geniet je van privacy, ruimte en een heerlijke groene omgeving waar de seizoenen elkaar op hun mooist laten zien. Wanneer je de woning binnenstapt, voel je direct de warmte van het huis. De royale L-vormige woonkamer van circa 52 m² is een plek waar licht en ruimte samenkomen. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. In de zomer schuif je de deuren open en verleng je de woonkamer met het terras, in de winter nestel je je knus bij de zithoek terwijl je uitkijkt over het groen buiten. De woonkeuken is een plek om samen te komen. In 2021 vernieuwd, straalt deze ruimte moderne klasse uit. Hier drink je ’s ochtends een eerste kop koffie en ’s avonds kook je uitgebreid terwijl je ondertussen gezellig bijpraat. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Deze garage is verwarmd, in spouw gebouwd en voorzien van een wateraansluiting, waardoor hij veel meer is dan alleen een plek om de auto te stallen. Het is een hobbyruimte, klusplek of een ideale berging. Op de eerste verdieping is er ruimte in overvloed. Met vijf slaapkamers en een tussenkamer is er altijd een plekje voor iedereen. Of je nu kiest voor een werkruimte aan huis, een speelkamer of een logeerkamer voor gasten: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021 is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Het biedt alle comfort om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap, waar een royale vliering je verrast met zeeën aan bergruimte. De buitenruimte van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon en het groen rondom zorgen voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Dankzij de royale overkapping zit je er ook bij minder weer comfortabel bij. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met carport, zodat je altijd overdekt kunt parkeren. En dan de omgeving. Zodra je de voordeur uitstapt, merk je hoe bijzonder de ligging is. Binnen enkele minuten wandel je het natuurgebied in. Hier loop je tussen de schapen, steek je via de karakteristieke brug de beek over en fiets je zo richting de uitgestrekte natuur van Loon. De oude molen en de recreatiemogelijkheden in de buurt geven dit stukje Marsdijk een bijna dorpse charme, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen nooit ver weg zijn. Je woont hier in een rustige, groene straat waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en waar je echt het gevoel hebt thuis te komen. Pluspunten van deze woning: * Vrijstaand wonen op een ruime kavel (544 m²) * Maar liefst vijf slaapkamers * Badkamer vernieuwd in 2021 * Verwarmde garage in spouw gebouwd met wateraansluiting * Rustige woonstand, nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Op loop- en fietsafstand van natuurgebied en recreatie * Dakpannen zijn in2024 gecoat Kortom: een compleet, ruim en warm familiehuis op een plek waar natuur, rust en woongenot elkaar versterken!

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
544 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.