Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Assen

Rhebruggenstraat 8

9402HS Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.522

Fotoalbum

Rhebruggenstraat 8 Assen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze sfeervolle woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de 3D-tour en alle overige informatie. Zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure! Op loopafstand van het centrum van Assen mogen wij u deze HELFT VAN DUBBELE WONING met heerlijke DIEPE TUIN aanbieden. Deze sfeervolle woning is waarschijnlijk rond 1925 gebouwd, staat op een kavel van 273 m² en biedt maar liefst 136 m² woonoppervlak en 5 (SLAAP)KAMERS. De woning heeft de charme van vooroorlogse bouw, maar is in de loop der jaren op veel punten gemoderniseerd én UITGEBOUWD. Daarmee is de woning o.a. voorzien van een LUXE BADKAMER, 8 ZONNEPANELEN, BODEM- EN MUURISOLATIE. Meest recent is ook de TUIN grondig aangepakt, inclusief GROTE SCHUUR van 20 m². De mooie, rustige ligging nabij alle voorzieningen maakt deze INSTAPKLARE WONING compleet! RUIM, COMFORTABEL ÉN SFEERVOL WONEN NABIJ DE BINNENSTAD!? KOM KIJKEN!! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trap naar de eerste etage en deur naar de zeer royale woonkamer met achtergelegen eetkeuken. Samen zijn deze ruimtes meer dan 50 m² groot! De woonkamer heeft een prachtig balkenplafond, terwijl de eetkeuken genoeg ruimte biedt voor een royale eettafel en is voorzien van een grote hoekkeuken met o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is een praktische kelderkast en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Deze is tevens bereikbaar via de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van toilet, opstelplaats voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. EERSTE ETAGE Ruime overloop met vaste steektrap naar de 2e etage, 4 ruime slaapkamers en de in 2023 gerenoveerde, luxe badkamer met ligbad, groot wastafelmeubel, XXL-douche en 2e toilet. TWEEDE ETAGE Via vaste steektrap te bereiken gezellige etage met groot dakraam. Een sfeervolle ruimte die momenteel in gebruik is als zolder-/slaapkamer. BUITEN In 2025/2026 is de achtertuin volledig aangepakt: van een tuin vol bomen naar een strak aangelegde tuin van 20 meter diep met o.a. nieuwe schuttingen, groot grasveld, hottub (ter overname) én een heerlijk grote (klus)schuur met puntdak. Een fijne tuin om op ieder moment van de dag te genieten van zon én/of schaduw. De tuin heeft een achterom langs de woning en aan de voorzijde kunt u de auto op eigen terrein parkeren en/of laden! GOED OM TE WETEN * Energielabel C * Laag energieverbruik: 4-persoons jaarverbruik ca. 1.250 m³ gas en 850 kWh elektra * Gasleidingen vervangen in 2024 * Woonkamer voorzien van schuimbeton in 2024 * Intergas HR-combiketel 2018, huur: zorgeloos verwarmen en warm water voor ca. € 34,- per maand. Afkoop naar eigendom ca. € 800,- * In 2022 zijn er 8 x 405 Wp zonnepanelen geplaatst * Gevels in 2018 nageïsoleerd * Schilderwerk buitenom beneden uitgevoerd in 2024 * Schilderwerk dakkapel en boei achterzijde uitgevoerd in 2026

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-comb (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9402

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.