Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Schanswal 34

9407AB Assen • Drenthe

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Schanswal 34 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HUIS MET KARAKTER AAN DE SCHANSWAL Stel je voor: je fietst door een rustige, groene straat, de zon schijnt door de bomen en vogels fluiten.  Je draait de Schanswal op en ziet daar een woning die meteen vertrouwd aanvoelt. Alsof het huis zegt: “Welkom, thuis!” Binnen tref je een woonkamer met een warme, huiselijke sfeer. Het licht valt mooi naar binnen, de kleuren zijn rustig en het geheel voelt open.  Hier kun je een bank kwijt die uitnodigt om neer te ploffen, een eettafel waar je vrienden aan kunt ontvangen voor avondjes gezellig borrelen en dit alles zonder dat je ruimte mist.  De afwerking is verzorgd en tijdloos, een fijne basis om je eigen stijl in te brengen. EEN KEUKEN OM SAMEN TE KOMEN Loop je richting de achterzijde, dan kom je in de open keuken. Een heerlijke plek waar koken en samen zijn vanzelf samengaan. Het spoeleiland vormt het hart van de ruimte: ideaal om samen te borrelen, iets voor te bereiden of gewoon een praatje te maken terwijl er wordt gekookt. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van een gasfornuis met afzuigkap in de wandopstelling, een Quooker, een nieuwe vaatwasser (2024) en voldoende opbergruimte. Stel je voor hoe hier op een zaterdagochtend de geur van verse koffie hangt, met de krant open op het eiland. Of hoe in de avond het laatste zonlicht van de zuidelijk gelegen tuin de ruimte verwarmt, terwijl de pannen zacht pruttelen aan het fornuis. DE TUINKAMER – ZON EN RUST IN ÉÉN Aan de keuken grenst een knusse hoek die perfect is voor een kop koffie in de ochtendzon. Met twee luie stoelen, een plant in de hoek en een stapel tijdschriften, is dit zo’n plek waar je stilletjes de tijd vergeet. Via deze ruimte kom je door de schuifpui naar de serre: een lichte tuinkamer met glazen wanden en elektrisch bedienbare screens. In de zomer open je alles en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. In de koelere maanden sluit je het af en blijft het behaaglijk warm. De serre is volledig af te sluiten, verwarmd en beslaat maar liefst 29 m². Hoewel deze formeel niet als woonruimte mag worden meegerekend, voelt het in gebruik als een volwaardige uitbreiding van je woning.  Het is een plek die echt iets toevoegt, waar je een boek leest, een glas wijn drinkt of gewoon even helemaal niets hoeft. Wanneer je door de serre naar buiten loopt kom je in de zonnige tuin op het zuiden.  In de herfst is het hier een feest van kleur; oranje, rood en goudgeel zorgen voor een bijna schilderachtige sfeer. Een tuin waar je leeft, precies goed in balans. BOVEN WONEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal prettig licht en met een rustige uitstraling. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche en warme houtlook. De tweede verdieping is in 2024 vernieuwd: volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dakraam en laminaatvloer. Een ideale vierde slaapkamer, werkruimte of plek voor logees. Met 128 m² woonoppervlakte (officieus 157 m2) biedt dit huis volop ruimte voor elk levensmoment, of je nu groeit, werkt, ontspant of gewoon wilt wonen zonder gedoe. DE BUURT – PEELO OP Z’N BEST De wijk Peelo staat bekend om haar groene opzet en rustige sfeer. De straat is breed en vriendelijk, met weinig verkeer. Vanuit huis wandel je zó naar het winkelcentrum van Peelo voor een brood van bakker Fleddérus, een snelle boodschap bij de Albert Heijn of een praatje bij de fietsenmaker. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en voor sport of ontmoeting hoef je de wijk niet uit. Volleybalvereniging Animo ’68, wijkcentrum ’t Markehuus en diverse wandelroutes maken dit een buurt die leeft. Binnen tien minuten fiets je naar het Asserbos of de Baggelhuizerplas – perfect voor wie houdt van natuur, maar ook van gemak. DUURZAAM EN COMPLEET Schanswal 34 is zorgvuldig onderhouden en voorzien van slimme verbeteringen. Met energielabel B, 11 zonnepanelen en rolluiken op de bovenverdieping woon je hier comfortabel en toekomstgericht. De extra grote aangebouwde garage van 22 m² met elektrische deur en carport zorgt voor praktische ruimte, net als de bijkeuken met plek voor wasmachine en vriezer. Alles klopt gewoon. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1981) - Tuin op het zuiden met serre (2018) en elektrische screens - 128 m² woonoppervlakte (officieus 157 m2) / perceel 252 m² - Vier slaapkamers, waarvan zolder vernieuwd in 2024 - Moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl - Energielabel B en 11 zonnepanelen - Garage (22 m²) met elektrische deur en carport - Rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek - Binnen 15 minuten fietsen: sport, bos, scholen, recreatie en station Assen KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Schanswal 34 is een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. De ruimte, de rust en de warme sfeer laten zich niet vangen in foto’s. Plan een bezichtiging, wandel door de woonkamer, voel het licht in de serre en stel je voor hoe je hier woont. Want dit huis kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurvrouw is Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9407

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.