Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Schanswal 34

9407AB Assen • Drenthe

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Schanswal 34 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HUIS MET KARAKTER AAN DE SCHANSWAL Stel je voor: je fietst door een rustige, groene straat, de zon schijnt door de bomen en vogels fluiten.  Je draait de Schanswal op en ziet daar een woning die meteen vertrouwd aanvoelt. Alsof het huis zegt: “Welkom, thuis!” Binnen tref je een woonkamer met een warme, huiselijke sfeer. Het licht valt mooi naar binnen, de kleuren zijn rustig en het geheel voelt open.  Hier kun je een bank kwijt die uitnodigt om neer te ploffen, een eettafel waar je vrienden aan kunt ontvangen voor avondjes gezellig borrelen en dit alles zonder dat je ruimte mist.  De afwerking is verzorgd en tijdloos, een fijne basis om je eigen stijl in te brengen. EEN KEUKEN OM SAMEN TE KOMEN Loop je richting de achterzijde, dan kom je in de open keuken. Een heerlijke plek waar koken en samen zijn vanzelf samengaan. Het spoeleiland vormt het hart van de ruimte: ideaal om samen te borrelen, iets voor te bereiden of gewoon een praatje te maken terwijl er wordt gekookt. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van een gasfornuis met afzuigkap in de wandopstelling, een Quooker, een nieuwe vaatwasser (2024) en voldoende opbergruimte. Stel je voor hoe hier op een zaterdagochtend de geur van verse koffie hangt, met de krant open op het eiland. Of hoe in de avond het laatste zonlicht van de zuidelijk gelegen tuin de ruimte verwarmt, terwijl de pannen zacht pruttelen aan het fornuis. DE TUINKAMER – ZON EN RUST IN ÉÉN Aan de keuken grenst een knusse hoek die perfect is voor een kop koffie in de ochtendzon. Met twee luie stoelen, een plant in de hoek en een stapel tijdschriften, is dit zo’n plek waar je stilletjes de tijd vergeet. Via deze ruimte kom je door de schuifpui naar de serre: een lichte tuinkamer met glazen wanden en elektrisch bedienbare screens. In de zomer open je alles en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. In de koelere maanden sluit je het af en blijft het behaaglijk warm. De serre is volledig af te sluiten, verwarmd en beslaat maar liefst 29 m². Hoewel deze formeel niet als woonruimte mag worden meegerekend, voelt het in gebruik als een volwaardige uitbreiding van je woning.  Het is een plek die echt iets toevoegt, waar je een boek leest, een glas wijn drinkt of gewoon even helemaal niets hoeft. Wanneer je door de serre naar buiten loopt kom je in de zonnige tuin op het zuiden.  In de herfst is het hier een feest van kleur; oranje, rood en goudgeel zorgen voor een bijna schilderachtige sfeer. Een tuin waar je leeft, precies goed in balans. BOVEN WONEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal prettig licht en met een rustige uitstraling. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche en warme houtlook. De tweede verdieping is in 2024 vernieuwd: volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dakraam en laminaatvloer. Een ideale vierde slaapkamer, werkruimte of plek voor logees. Met 128 m² woonoppervlakte (officieus 157 m2) biedt dit huis volop ruimte voor elk levensmoment, of je nu groeit, werkt, ontspant of gewoon wilt wonen zonder gedoe. DE BUURT – PEELO OP Z’N BEST De wijk Peelo staat bekend om haar groene opzet en rustige sfeer. De straat is breed en vriendelijk, met weinig verkeer. Vanuit huis wandel je zó naar het winkelcentrum van Peelo voor een brood van bakker Fleddérus, een snelle boodschap bij de Albert Heijn of een praatje bij de fietsenmaker. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en voor sport of ontmoeting hoef je de wijk niet uit. Volleybalvereniging Animo ’68, wijkcentrum ’t Markehuus en diverse wandelroutes maken dit een buurt die leeft. Binnen tien minuten fiets je naar het Asserbos of de Baggelhuizerplas – perfect voor wie houdt van natuur, maar ook van gemak. DUURZAAM EN COMPLEET Schanswal 34 is zorgvuldig onderhouden en voorzien van slimme verbeteringen. Met energielabel B, 11 zonnepanelen en rolluiken op de bovenverdieping woon je hier comfortabel en toekomstgericht. De extra grote aangebouwde garage van 22 m² met elektrische deur en carport zorgt voor praktische ruimte, net als de bijkeuken met plek voor wasmachine en vriezer. Alles klopt gewoon. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1981) - Tuin op het zuiden met serre (2018) en elektrische screens - 128 m² woonoppervlakte (officieus 157 m2) / perceel 252 m² - Vier slaapkamers, waarvan zolder vernieuwd in 2024 - Moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl - Energielabel B en 11 zonnepanelen - Garage (22 m²) met elektrische deur en carport - Rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek - Binnen 15 minuten fietsen: sport, bos, scholen, recreatie en station Assen KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Schanswal 34 is een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. De ruimte, de rust en de warme sfeer laten zich niet vangen in foto’s. Plan een bezichtiging, wandel door de woonkamer, voel het licht in de serre en stel je voor hoe je hier woont. Want dit huis kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurvrouw is Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9407

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.