Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Tjalk 3

9408CB Assen • Drenthe

Verkauft

€ 709.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.040

2 % Übertragungssteuer (€ 14.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 725.540

Kaufpreis /m²: € 2.993

Fotoalbum

Tjalk 3 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het begin van de Tjalk, in een rustig hofje in de gewilde wijk Kloosterveen (deelwijk Kloosterhaven), staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én vrij uitzicht richting het water. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ glas, een warmte-terugwininstallatie en heeft sinds de plaatsing van 9 zonnepanelen in 2024 een energielabel A+. De woning is gebouwd in 2001 en is perfect voor grote of samengestelde gezinnen, of voor wie werken aan huis combineert met comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 237 m², een eigen oprit voor drie auto’s én een royaal dakterras is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Dichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven en fornuis uit 2024. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee extra slaapkamers, ruime berging en toegang tot het riante dakterras op het noordwesten – ideaal om op een zomeravond heerlijk van de zon te genieten. Tuin & Buitenruimte De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en ligt perfect op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de namiddag kunt genieten van de zon. In de tuin hebben de huidige eigenaren een tuinhuis gerealiseerd. De tuin is ook achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit welke plaats biedt aan drie auto's. Bijzonderheden * Energielabel A+ (9 zonnepanelen geplaatst in 2024) * Oven-fornuis vernieuwd in 2024 * HR++ glas en uitstekende isolatie * Laatste schilderwerk buitenzijde in 2022 * Dakterras op de tweede verdieping met avondzon * Zonnige tuin op het zuidoosten, vernieuwd in 2020 * 7 slaapkamers (11 tot 20 m²) – ideaal voor gezinnen of werken aan huis * Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste * Nabij scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied Baggelhuizerplas, en uitvalswegen (Europaweg, A28) * Centrum van Assen op ca. 15 minuten fietsen Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en energiezuinig wonen op een prachtige plek!

Hypothek berekenen

€ 709.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.040

2 % Übertragungssteuer (€ 14.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 725.540

3,04%

Jährlich

%

€ 35.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 709.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
542 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.