Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Tjalk 3

9408CB Assen • Drenthe

Verkocht

€ 709.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.040

2% overdrachtsbelasting (€ 14.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 725.540

Koopprijs /m²: € 2.993

Fotogalerij

Tjalk 3 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het begin van de Tjalk, in een rustig hofje in de gewilde wijk Kloosterveen (deelwijk Kloosterhaven), staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én vrij uitzicht richting het water. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ glas, een warmte-terugwininstallatie en heeft sinds de plaatsing van 9 zonnepanelen in 2024 een energielabel A+. De woning is gebouwd in 2001 en is perfect voor grote of samengestelde gezinnen, of voor wie werken aan huis combineert met comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 237 m², een eigen oprit voor drie auto’s én een royaal dakterras is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Dichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven en fornuis uit 2024. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee extra slaapkamers, ruime berging en toegang tot het riante dakterras op het noordwesten – ideaal om op een zomeravond heerlijk van de zon te genieten. Tuin & Buitenruimte De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en ligt perfect op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de namiddag kunt genieten van de zon. In de tuin hebben de huidige eigenaren een tuinhuis gerealiseerd. De tuin is ook achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit welke plaats biedt aan drie auto's. Bijzonderheden * Energielabel A+ (9 zonnepanelen geplaatst in 2024) * Oven-fornuis vernieuwd in 2024 * HR++ glas en uitstekende isolatie * Laatste schilderwerk buitenzijde in 2022 * Dakterras op de tweede verdieping met avondzon * Zonnige tuin op het zuidoosten, vernieuwd in 2020 * 7 slaapkamers (11 tot 20 m²) – ideaal voor gezinnen of werken aan huis * Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste * Nabij scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied Baggelhuizerplas, en uitvalswegen (Europaweg, A28) * Centrum van Assen op ca. 15 minuten fietsen Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en energiezuinig wonen op een prachtige plek!

Hypotheek berekenen

€ 709.500

Kosten koper (geschat): € 16.040

2% overdrachtsbelasting (€ 14.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 725.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 709.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.