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Tjalk 3

9408CB Assen • Drenthe

Vendu

€ 709.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 725.540

Prix d'achat /m²: € 2.993

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Tjalk 3 Assen
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Description

Aan het begin van de Tjalk, in een rustig hofje in de gewilde wijk Kloosterveen (deelwijk Kloosterhaven), staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én vrij uitzicht richting het water. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ glas, een warmte-terugwininstallatie en heeft sinds de plaatsing van 9 zonnepanelen in 2024 een energielabel A+. De woning is gebouwd in 2001 en is perfect voor grote of samengestelde gezinnen, of voor wie werken aan huis combineert met comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 237 m², een eigen oprit voor drie auto’s én een royaal dakterras is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Dichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven en fornuis uit 2024. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee extra slaapkamers, ruime berging en toegang tot het riante dakterras op het noordwesten – ideaal om op een zomeravond heerlijk van de zon te genieten. Tuin & Buitenruimte De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en ligt perfect op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de namiddag kunt genieten van de zon. In de tuin hebben de huidige eigenaren een tuinhuis gerealiseerd. De tuin is ook achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit welke plaats biedt aan drie auto's. Bijzonderheden * Energielabel A+ (9 zonnepanelen geplaatst in 2024) * Oven-fornuis vernieuwd in 2024 * HR++ glas en uitstekende isolatie * Laatste schilderwerk buitenzijde in 2022 * Dakterras op de tweede verdieping met avondzon * Zonnige tuin op het zuidoosten, vernieuwd in 2020 * 7 slaapkamers (11 tot 20 m²) – ideaal voor gezinnen of werken aan huis * Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste * Nabij scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied Baggelhuizerplas, en uitvalswegen (Europaweg, A28) * Centrum van Assen op ca. 15 minuten fietsen Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en energiezuinig wonen op een prachtige plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 709.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 725.540

3,04%

Annuellement

%

€ 35.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 709.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

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Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

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