Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosrank 78

9408LJ Assen • Drenthe

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.036

Galerie de photos

Bosrank 78 Assen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN RUIMTE! Ruimte om samen te zijn. Ruimte voor jezelf. Dat was volgens de verkopers zonder twijfel de meest gehoorde reactie van vrienden en familie wanneer zij voor het eerst binnenstapten aan de Bosrank 78. En eerlijk? We begrijpen het helemaal. Met bijna 200 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere volwaardige leefruimtes is dit zo'n woning waar je tijdens een bezichtiging steeds weer denkt: "O, zit dit er óók nog bij?" Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde wijk Kloosterveen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2009. Met bijna 100 m² leefruimte op de begane grond biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Een huis waarin ruimte is om samen te leven én ruimte om je terug te trekken. LEVEN OP JOUW MANIER De begane grond laat direct zien waarom deze woning zo bijzonder is. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde vind je de royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor lange diners, snelle ontbijtjes en alles wat daar tussenin zit. De huidige indeling biedt het beste van twee werelden: een aparte woonkamer én een royale leefkeuken. Maar droom je van een meer open leefconcept? Dan is het goed om te weten dat de scheidingswanden tussen beide ruimtes niet dragend zijn en mogelijkheden bieden om één grote leefruimte te realiseren. Vraag je de verkopers welke plek zij zelf het fijnst vonden? Dan hoeven ze daar niet lang over na te denken. De leefkeuken vormde jarenlang het hart van het huis. Hier werd gekookt, gegeten, bijgepraat en vooral veel geleefd. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning op de begane grond ook over een ruime bijkeuken, een badkamer, een apart toilet én een multifunctionele ruimte met eigen entree. De multifunctionele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: van praktijk aan huis tot thuiskantoor, van hobbyruimte tot slaapkamer. Jij bepaalt de invulling. EEN HUIS DAT MEEGROEIT Wat deze woning onderscheidt van veel andere huizen in Kloosterveen is de flexibiliteit. Gezinnen met jonge kinderen, tieners die hun eigen plek opeisen, thuiswerkers, mantelzorgsituaties of juist levensloopbestendig wonen; deze woning kan het allemaal aan. Volgens de verkopers is dat precies waarom dit huis 17 jaar lang de perfecte plek was om thuis te komen. Wat eerst een speelruimte was, werd later een plek voor pubers en hun vrienden. Andere ruimtes kregen in de loop der jaren weer een andere functie. Juist daardoor groeide het huis vanzelf mee met het gezin. Er was altijd ruimte om samen te zijn, maar net zo goed ruimte om je even terug te trekken. Een kwaliteit die je pas echt waardeert wanneer het dagelijkse leven zich aandient. ZES SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Samen met de multifunctionele kamer op de begane grond beschikt deze woning over maar liefst zes kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden. BUITEN NET ZO FIJN ALS BINNEN De royale hoekkavel van 426 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, licht en privacy. In de zonnige tuin rondom de woning geniet je van de eerste zonnestralen van de dag maar ook een fijne plek biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. De woning bevindt zich aan een rustige en autoluwe straat in de geliefde wijk Kloosterveen, waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar kennen. Wat de verkopers het meest hebben gewaardeerd? De combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kloosterveen voelt als een klein dorp binnen Assen: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Kloosterveste liggen op korte afstand. Voor een wandeling loop je zo richting het Arboretum of de golfbaan en voor een middag of avond in de stad fiets je binnen tien minuten naar een terras aan de Kop van de Vaart of een voorstelling in De Nieuwe Kolk. MISSCHIEN WEL HET MOOISTE COMPLIMENT Toen we de verkopers vroegen wat zij straks het meest gaan missen, hoefden zij niet lang na te denken. De ruimte. Het wooncomfort. De vrijheid van de hoekkavel. Maar vooral het gevoel dat iedereen hier altijd zijn eigen plek had, terwijl je toch samen woonde. En misschien zegt dat uiteindelijk meer over deze woning dan alle vierkante meters bij elkaar. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen we. Want dit zijn precies van die woningen die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Bel gerust met KIEN Wijkmakelaar voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom Bosrank 78 al zeventien jaar lang een plek is waar mensen met veel plezier thuiskomen. En wil je alvast een kijkje nemen door de ogen van de huidige bewoners? In de bijgevoegde documenten delen zij hun ervaringen na 17 jaar wonen aan de Bosrank 78. KENMERKEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - 194 m² woonoppervlakte - Perceel van 426 m² - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - CV-ketel uit 2024 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond - Ruime leefkeuken met openslaande deuren - Grote bijkeuken - Vrijstaande berging - Rustige en autoluwe straat - Vrij uitzicht en veel privacy - Gelegen in de populaire wijk Kloosterveen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,21%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
709 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 404 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.