Jump to content
Logo of KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosrank 78

9408LJ Assen • Drenthe

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.036

Photo Gallery

Bosrank 78 Assen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN RUIMTE! Ruimte om samen te zijn. Ruimte voor jezelf. Dat was volgens de verkopers zonder twijfel de meest gehoorde reactie van vrienden en familie wanneer zij voor het eerst binnenstapten aan de Bosrank 78. En eerlijk? We begrijpen het helemaal. Met bijna 200 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere volwaardige leefruimtes is dit zo'n woning waar je tijdens een bezichtiging steeds weer denkt: "O, zit dit er óók nog bij?" Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde wijk Kloosterveen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2009. Met bijna 100 m² leefruimte op de begane grond biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Een huis waarin ruimte is om samen te leven én ruimte om je terug te trekken. LEVEN OP JOUW MANIER De begane grond laat direct zien waarom deze woning zo bijzonder is. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde vind je de royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor lange diners, snelle ontbijtjes en alles wat daar tussenin zit. De huidige indeling biedt het beste van twee werelden: een aparte woonkamer én een royale leefkeuken. Maar droom je van een meer open leefconcept? Dan is het goed om te weten dat de scheidingswanden tussen beide ruimtes niet dragend zijn en mogelijkheden bieden om één grote leefruimte te realiseren. Vraag je de verkopers welke plek zij zelf het fijnst vonden? Dan hoeven ze daar niet lang over na te denken. De leefkeuken vormde jarenlang het hart van het huis. Hier werd gekookt, gegeten, bijgepraat en vooral veel geleefd. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning op de begane grond ook over een ruime bijkeuken, een badkamer, een apart toilet én een multifunctionele ruimte met eigen entree. De multifunctionele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: van praktijk aan huis tot thuiskantoor, van hobbyruimte tot slaapkamer. Jij bepaalt de invulling. EEN HUIS DAT MEEGROEIT Wat deze woning onderscheidt van veel andere huizen in Kloosterveen is de flexibiliteit. Gezinnen met jonge kinderen, tieners die hun eigen plek opeisen, thuiswerkers, mantelzorgsituaties of juist levensloopbestendig wonen; deze woning kan het allemaal aan. Volgens de verkopers is dat precies waarom dit huis 17 jaar lang de perfecte plek was om thuis te komen. Wat eerst een speelruimte was, werd later een plek voor pubers en hun vrienden. Andere ruimtes kregen in de loop der jaren weer een andere functie. Juist daardoor groeide het huis vanzelf mee met het gezin. Er was altijd ruimte om samen te zijn, maar net zo goed ruimte om je even terug te trekken. Een kwaliteit die je pas echt waardeert wanneer het dagelijkse leven zich aandient. ZES SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Samen met de multifunctionele kamer op de begane grond beschikt deze woning over maar liefst zes kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden. BUITEN NET ZO FIJN ALS BINNEN De royale hoekkavel van 426 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, licht en privacy. In de zonnige tuin rondom de woning geniet je van de eerste zonnestralen van de dag maar ook een fijne plek biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. De woning bevindt zich aan een rustige en autoluwe straat in de geliefde wijk Kloosterveen, waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar kennen. Wat de verkopers het meest hebben gewaardeerd? De combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kloosterveen voelt als een klein dorp binnen Assen: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Kloosterveste liggen op korte afstand. Voor een wandeling loop je zo richting het Arboretum of de golfbaan en voor een middag of avond in de stad fiets je binnen tien minuten naar een terras aan de Kop van de Vaart of een voorstelling in De Nieuwe Kolk. MISSCHIEN WEL HET MOOISTE COMPLIMENT Toen we de verkopers vroegen wat zij straks het meest gaan missen, hoefden zij niet lang na te denken. De ruimte. Het wooncomfort. De vrijheid van de hoekkavel. Maar vooral het gevoel dat iedereen hier altijd zijn eigen plek had, terwijl je toch samen woonde. En misschien zegt dat uiteindelijk meer over deze woning dan alle vierkante meters bij elkaar. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen we. Want dit zijn precies van die woningen die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Bel gerust met KIEN Wijkmakelaar voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom Bosrank 78 al zeventien jaar lang een plek is waar mensen met veel plezier thuiskomen. En wil je alvast een kijkje nemen door de ogen van de huidige bewoners? In de bijgevoegde documenten delen zij hun ervaringen na 17 jaar wonen aan de Bosrank 78. KENMERKEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - 194 m² woonoppervlakte - Perceel van 426 m² - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - CV-ketel uit 2024 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond - Ruime leefkeuken met openslaande deuren - Grote bijkeuken - Vrijstaande berging - Rustige en autoluwe straat - Vrij uitzicht en veel privacy - Gelegen in de populaire wijk Kloosterveen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,21%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
426 m²
Content
709 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 404 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.