Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosrank 78

9408LJ Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.036

Fotoalbum

Bosrank 78 Assen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN RUIMTE! Ruimte om samen te zijn. Ruimte voor jezelf. Dat was volgens de verkopers zonder twijfel de meest gehoorde reactie van vrienden en familie wanneer zij voor het eerst binnenstapten aan de Bosrank 78. En eerlijk? We begrijpen het helemaal. Met bijna 200 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere volwaardige leefruimtes is dit zo'n woning waar je tijdens een bezichtiging steeds weer denkt: "O, zit dit er óók nog bij?" Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde wijk Kloosterveen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2009. Met bijna 100 m² leefruimte op de begane grond biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Een huis waarin ruimte is om samen te leven én ruimte om je terug te trekken. LEVEN OP JOUW MANIER De begane grond laat direct zien waarom deze woning zo bijzonder is. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde vind je de royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor lange diners, snelle ontbijtjes en alles wat daar tussenin zit. De huidige indeling biedt het beste van twee werelden: een aparte woonkamer én een royale leefkeuken. Maar droom je van een meer open leefconcept? Dan is het goed om te weten dat de scheidingswanden tussen beide ruimtes niet dragend zijn en mogelijkheden bieden om één grote leefruimte te realiseren. Vraag je de verkopers welke plek zij zelf het fijnst vonden? Dan hoeven ze daar niet lang over na te denken. De leefkeuken vormde jarenlang het hart van het huis. Hier werd gekookt, gegeten, bijgepraat en vooral veel geleefd. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning op de begane grond ook over een ruime bijkeuken, een badkamer, een apart toilet én een multifunctionele ruimte met eigen entree. De multifunctionele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: van praktijk aan huis tot thuiskantoor, van hobbyruimte tot slaapkamer. Jij bepaalt de invulling. EEN HUIS DAT MEEGROEIT Wat deze woning onderscheidt van veel andere huizen in Kloosterveen is de flexibiliteit. Gezinnen met jonge kinderen, tieners die hun eigen plek opeisen, thuiswerkers, mantelzorgsituaties of juist levensloopbestendig wonen; deze woning kan het allemaal aan. Volgens de verkopers is dat precies waarom dit huis 17 jaar lang de perfecte plek was om thuis te komen. Wat eerst een speelruimte was, werd later een plek voor pubers en hun vrienden. Andere ruimtes kregen in de loop der jaren weer een andere functie. Juist daardoor groeide het huis vanzelf mee met het gezin. Er was altijd ruimte om samen te zijn, maar net zo goed ruimte om je even terug te trekken. Een kwaliteit die je pas echt waardeert wanneer het dagelijkse leven zich aandient. ZES SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Samen met de multifunctionele kamer op de begane grond beschikt deze woning over maar liefst zes kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden. BUITEN NET ZO FIJN ALS BINNEN De royale hoekkavel van 426 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, licht en privacy. In de zonnige tuin rondom de woning geniet je van de eerste zonnestralen van de dag maar ook een fijne plek biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. De woning bevindt zich aan een rustige en autoluwe straat in de geliefde wijk Kloosterveen, waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar kennen. Wat de verkopers het meest hebben gewaardeerd? De combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kloosterveen voelt als een klein dorp binnen Assen: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Kloosterveste liggen op korte afstand. Voor een wandeling loop je zo richting het Arboretum of de golfbaan en voor een middag of avond in de stad fiets je binnen tien minuten naar een terras aan de Kop van de Vaart of een voorstelling in De Nieuwe Kolk. MISSCHIEN WEL HET MOOISTE COMPLIMENT Toen we de verkopers vroegen wat zij straks het meest gaan missen, hoefden zij niet lang na te denken. De ruimte. Het wooncomfort. De vrijheid van de hoekkavel. Maar vooral het gevoel dat iedereen hier altijd zijn eigen plek had, terwijl je toch samen woonde. En misschien zegt dat uiteindelijk meer over deze woning dan alle vierkante meters bij elkaar. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen we. Want dit zijn precies van die woningen die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Bel gerust met KIEN Wijkmakelaar voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom Bosrank 78 al zeventien jaar lang een plek is waar mensen met veel plezier thuiskomen. En wil je alvast een kijkje nemen door de ogen van de huidige bewoners? In de bijgevoegde documenten delen zij hun ervaringen na 17 jaar wonen aan de Bosrank 78. KENMERKEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - 194 m² woonoppervlakte - Perceel van 426 m² - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - CV-ketel uit 2024 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond - Ruime leefkeuken met openslaande deuren - Grote bijkeuken - Vrijstaande berging - Rustige en autoluwe straat - Vrij uitzicht en veel privacy - Gelegen in de populaire wijk Kloosterveen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,21%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
709 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 404 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.