Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Libra 4

9405RH Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Libra 4 Assen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gasloze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Kloosterveen. Op een prachtige locatie aan de rand van de populaire woonwijk Kloosterveen staat deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Hier combineert u comfortabel en energiezuinig wonen met rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2023 een nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geplaatst en is de woning voorzien van een warmtepomp. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de gasloze installatie en maar liefst 16 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. INDELING Via de entree komt u in de hal met toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote schuifpui een fraaie verbinding met de achtertuin biedt. Aangrenzend bevindt zich de modern vernieuwde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder bereikt u vanuit de hal de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De naastgelegen garage beschikt over een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met het boilervat van de warmtepomp en de mechanische ventilatie-installatie. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Hierdoor biedt de tuin zowel ruimte om te ontspannen als om te spelen of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola met zitplek, waar u heerlijk beschut kunt genieten van lange zomeravonden of een ontspannen moment in de buitenlucht. De tuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein vóór de garage. OMGEVING De woning is gelegen in de woonwijk Kloosterveen, een moderne en kindvriendelijke wijk in Assen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en een gezondheidscentrum. Daarnaast biedt de wijk volop groen, speelvoorzieningen en wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum van Assen en de uitvalswegen richting onder meer Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Gasloze woning - Warmtepomp geplaatst in 2023 - PVC-vloer met vloerverwarming (2023) - Kunststof kozijnen met triple glas - 16 zonnepanelen - Vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur - Elektrische garagedeur - Drie slaapkamers - Duurzaam en instapklaar Deze comfortabele en energiezuinige gezinswoning combineert modern wooncomfort met duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging in Kloosterveen. Een woning die u zonder verbouwingen direct kunt betrekken.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9405

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.