Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Libra 4

9405RH Assen • Drenthe

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Libra 4 Assen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Moderne gasloze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Kloosterveen. Op een prachtige locatie aan de rand van de populaire woonwijk Kloosterveen staat deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Hier combineert u comfortabel en energiezuinig wonen met rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2023 een nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geplaatst en is de woning voorzien van een warmtepomp. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de gasloze installatie en maar liefst 16 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. INDELING Via de entree komt u in de hal met toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote schuifpui een fraaie verbinding met de achtertuin biedt. Aangrenzend bevindt zich de modern vernieuwde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder bereikt u vanuit de hal de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De naastgelegen garage beschikt over een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met het boilervat van de warmtepomp en de mechanische ventilatie-installatie. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Hierdoor biedt de tuin zowel ruimte om te ontspannen als om te spelen of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola met zitplek, waar u heerlijk beschut kunt genieten van lange zomeravonden of een ontspannen moment in de buitenlucht. De tuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein vóór de garage. OMGEVING De woning is gelegen in de woonwijk Kloosterveen, een moderne en kindvriendelijke wijk in Assen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en een gezondheidscentrum. Daarnaast biedt de wijk volop groen, speelvoorzieningen en wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum van Assen en de uitvalswegen richting onder meer Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Gasloze woning - Warmtepomp geplaatst in 2023 - PVC-vloer met vloerverwarming (2023) - Kunststof kozijnen met triple glas - 16 zonnepanelen - Vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur - Elektrische garagedeur - Drie slaapkamers - Duurzaam en instapklaar Deze comfortabele en energiezuinige gezinswoning combineert modern wooncomfort met duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging in Kloosterveen. Een woning die u zonder verbouwingen direct kunt betrekken.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
301 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9405

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.