Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Traverse 27

9408MG Assen • Drenthe

Unterbreitung

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

Traverse 27 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TRAVERSE 27 – BOVEN DE HEMA, OM DE HOEK VAN DE AH EN MET ZON OP JE TERRAS Wonen op een plek waar je ’s ochtends beneden een tompouce kunt halen, om de hoek je boodschappen doet en waar de makelaar bijna je onderbuur is. Het klinkt bijna verzonnen, maar aan de Traverse 27 in Assen is dit gewoon je dagelijkse realiteit. Dit moderne maisonnette-appartement uit 2010 ligt midden in het hart van Kloosterveen, bóven de Hema, tegenover Limburgia en met de Albert Heijn om de hoek. Centraler ga je het niet krijgen. En toch woon je hier verrassend rustig, ruim en comfortabel. RUIMTE DIE JE NIET VERWACHT Met 121 m² verdeeld over twee woonlagen voelt dit appartement eerder als een woning dan als een standaard appartement. Je komt binnen in een ruime hal met een apart toilet en een inpandige berging. Praktisch, netjes en overzichtelijk. Gewoon een fijne binnenkomst zonder gedoe. En dan stap je de woonkamer in. Wat direct opvalt is de ruimte. Geen smalle zitkamer, maar een brede, lichte leefruimte met drie grote ramen aan de voorzijde. Zelfs op een frisse februaridag komt het daglicht hier gul naar binnen. Kaarsjes aan, kop koffie erbij, dekentje op de bank en je zit hier meer dan prima. SPEELS EN SLIM INGEDEELD De indeling is allesbehalve saai. De woonkamer loopt speels over in de keuken. Geen hokjes, maar een natuurlijke verdeling van functies. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken terwijl je toch in contact blijft met de rest van de ruimte. En dan, net om de hoek, bevindt zich de eethoek. Een verrassende plek die het appartement karakter geeft. Hier kun je uitgebreid tafelen, werken of borrelen zonder dat je midden in de woonkamer zit. Boven de keuken vind je een prachtige vide met een groot raam. Dat zorgt voor extra hoogte, extra licht en vooral: extra sfeer. Het geeft de woonkamer nét dat beetje architectonische flair, waardoor dit appartement zich onderscheidt. ZON OP HET ZUIDEN – ZONDER GRAS TE MAAIEN Via de schuifpui stap je het privé zonneterras op, gelegen op het zuiden. En ja, dat is echt zo fijn als het klinkt. In het voorjaar zit je hier als één van de eersten in de zon. In de zomer geniet je hier van lange avonden. En zelfs in februari laat het zonnetje zich hier regelmatig zien. Het mooie? Geen onderhoud. Wel het buitengevoel. BOVEN SLAAP JE RUIM Via de trap bereik je de tweede woonlaag. Hier vind je twee ruime slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer met daarnaast een werk-, logeer- of kinderkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles netjes, verzorgd en instapklaar. COMFORT VAN NU Dit appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, heeft energielabel A en beschikt over zes zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor energiezuinigheid. Bouwjaar 2010 zorgt bovendien voor moderne bouwkwaliteit en weinig zorgen. WONEN IN HET LEVEN Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de ligging. Je woont midden in winkelcentrum Kloosterveste. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca liggen letterlijk aan je voeten. De Hema onder je, Limburgia tegenover je, de Albert Heijn om de hoek en KIEN wijkmakelaar beneden voor een kop koffie en een praatje. Binnen vijf fietsminuten sta je bij de Baggelhuizerplas en in tien minuten zit je midden in de binnenstad van Assen of in De Nieuwe Kolk. Hier woon je levendig, maar comfortabel. KOM GEWOON KIJKEN Traverse 27 is een appartement dat je moet ervaren. De ruimte, de vide, het licht, het zonnige terras – het klopt gewoon. Instapklaar, goed onderhouden en verrassend royaal. Twijfel je nog? Dan is het tijd om die twijfel weg te nemen met een bezichtiging. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN - Maisonnette-appartement van 121 m² - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - 6 zonnepanelen - Twee woonlagen - Lichte woonkamer met speelse indeling - Vide voor extra licht en ruimte - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Inpandige berging - Privé zonneterras op het zuiden - Privé parkeerplaats in parkeerkelder - Gelegen boven de Hema, tegenover Limburgia en om de hoek van de AH - Midden in het hart van Kloosterveste Welkom bij KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.