Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Velduil 6

9404BZ Assen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: JIP makelaars Hoogeveen

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.603

Fotoalbum

Velduil 6 Assen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige moderne tussenwoning is een perfecte combinatie van hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met een energielabel A ++++ en geavanceerde systemen zoals een WTW-unit, een boilervat en een warmtepomp, biedt deze woning niet alleen comfort, maar is ook zeer energiezuinig. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd door het toevoegen van een wand met deur. De witgoedaansluitingen en technische installaties bevinden zich eveneens op de tweede verdieping. De benedenverdieping is de perfecte plek om samen te komen, met een lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin en aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Via de tuindeur is er directe toegang tot de tuin met tuinkamer. LIGGING Gelegen in een rustige, groene wijk biedt de woning uitstekende verbindingen naar het station en het centrum van Assen, waar je diverse supermarkten, drogisterijen en winkels kunt vinden. Scholen liggen in de directe omgeving en ook de natuur is dichtbij, met verschillende wandel- en fietspaden die je naar de omliggende natuurgebieden en parken brengen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A28 en A37, die directe verbindingen bieden naar onder andere Zwolle en Groningen, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot de grotere steden in de regio. Vanuit het station in Assen ben je met de trein in minder dan 20 minuten in het centrum van Groningen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal leidt verder naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen vanaf de grond tot het plafond zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een koffienisje, koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping aanwezig. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping: er zijn zowel een klein als een groot dakraam aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer/logeerkamer of opslagruimte. TUIN De woning heeft een heerlijke achtertuin, die zowel via de tuindeur vanuit de woonkamer als achterom bereikbaar is. Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van keramische tuintegels. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je kunt genieten van zowel de middag- als de avondzon. De tuin biedt ruimte voor een gezellig terras en een leuke stadstuin. Doordat de tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren ervaart u het hele jaar het gevoel van buiten, met het comfort van binnen. Het vrijstaande houten schuurtje zorgt ervoor dat fietsen e.d. binnen gestald kunnen worden. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor één parkeerplaats. Voor extra parkeerruimte zijn er openbare parkeerplaatsen in de straat. Elke bewoner heeft recht op één parkeervergunning, voor slechts €40 per jaar. BIJZONDERHEDEN * Nieuwbouwwoning uit 2022, moderne afwerking. * Energie-neutrale woning (gasloos) met zonnepanelen (22 panelen van 320 WP per stuk). * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. * Waterontharder aanwezig. * Tuinkamer met glazen schuifdeuren. * Parkeren op eigen terrein. * Ligging in een rustige wijk met het centrum en station op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9404

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.