Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Velduil 6

9404BZ Assen • Drenthe

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.603

Galerie de photos

Velduil 6 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige moderne tussenwoning is een perfecte combinatie van hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met een energielabel A ++++ en geavanceerde systemen zoals een WTW-unit, een boilervat en een warmtepomp, biedt deze woning niet alleen comfort, maar is ook zeer energiezuinig. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd door het toevoegen van een wand met deur. De witgoedaansluitingen en technische installaties bevinden zich eveneens op de tweede verdieping. De benedenverdieping is de perfecte plek om samen te komen, met een lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin en aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Via de tuindeur is er directe toegang tot de tuin met tuinkamer. LIGGING Gelegen in een rustige, groene wijk biedt de woning uitstekende verbindingen naar het station en het centrum van Assen, waar je diverse supermarkten, drogisterijen en winkels kunt vinden. Scholen liggen in de directe omgeving en ook de natuur is dichtbij, met verschillende wandel- en fietspaden die je naar de omliggende natuurgebieden en parken brengen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A28 en A37, die directe verbindingen bieden naar onder andere Zwolle en Groningen, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot de grotere steden in de regio. Vanuit het station in Assen ben je met de trein in minder dan 20 minuten in het centrum van Groningen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal leidt verder naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen vanaf de grond tot het plafond zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een koffienisje, koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping aanwezig. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping: er zijn zowel een klein als een groot dakraam aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer/logeerkamer of opslagruimte. TUIN De woning heeft een heerlijke achtertuin, die zowel via de tuindeur vanuit de woonkamer als achterom bereikbaar is. Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van keramische tuintegels. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je kunt genieten van zowel de middag- als de avondzon. De tuin biedt ruimte voor een gezellig terras en een leuke stadstuin. Doordat de tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren ervaart u het hele jaar het gevoel van buiten, met het comfort van binnen. Het vrijstaande houten schuurtje zorgt ervoor dat fietsen e.d. binnen gestald kunnen worden. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor één parkeerplaats. Voor extra parkeerruimte zijn er openbare parkeerplaatsen in de straat. Elke bewoner heeft recht op één parkeervergunning, voor slechts €40 per jaar. BIJZONDERHEDEN * Nieuwbouwwoning uit 2022, moderne afwerking. * Energie-neutrale woning (gasloos) met zonnepanelen (22 panelen van 320 WP per stuk). * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. * Waterontharder aanwezig. * Tuinkamer met glazen schuifdeuren. * Parkeren op eigen terrein. * Ligging in een rustige wijk met het centrum en station op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9404

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.