Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Velduil 6

9404BZ Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: JIP makelaars Hoogeveen

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.603

Photo Gallery

Velduil 6 Assen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige moderne tussenwoning is een perfecte combinatie van hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met een energielabel A ++++ en geavanceerde systemen zoals een WTW-unit, een boilervat en een warmtepomp, biedt deze woning niet alleen comfort, maar is ook zeer energiezuinig. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd door het toevoegen van een wand met deur. De witgoedaansluitingen en technische installaties bevinden zich eveneens op de tweede verdieping. De benedenverdieping is de perfecte plek om samen te komen, met een lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin en aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Via de tuindeur is er directe toegang tot de tuin met tuinkamer. LIGGING Gelegen in een rustige, groene wijk biedt de woning uitstekende verbindingen naar het station en het centrum van Assen, waar je diverse supermarkten, drogisterijen en winkels kunt vinden. Scholen liggen in de directe omgeving en ook de natuur is dichtbij, met verschillende wandel- en fietspaden die je naar de omliggende natuurgebieden en parken brengen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A28 en A37, die directe verbindingen bieden naar onder andere Zwolle en Groningen, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot de grotere steden in de regio. Vanuit het station in Assen ben je met de trein in minder dan 20 minuten in het centrum van Groningen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal leidt verder naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen vanaf de grond tot het plafond zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een koffienisje, koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping aanwezig. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping: er zijn zowel een klein als een groot dakraam aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer/logeerkamer of opslagruimte. TUIN De woning heeft een heerlijke achtertuin, die zowel via de tuindeur vanuit de woonkamer als achterom bereikbaar is. Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van keramische tuintegels. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je kunt genieten van zowel de middag- als de avondzon. De tuin biedt ruimte voor een gezellig terras en een leuke stadstuin. Doordat de tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren ervaart u het hele jaar het gevoel van buiten, met het comfort van binnen. Het vrijstaande houten schuurtje zorgt ervoor dat fietsen e.d. binnen gestald kunnen worden. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor één parkeerplaats. Voor extra parkeerruimte zijn er openbare parkeerplaatsen in de straat. Elke bewoner heeft recht op één parkeervergunning, voor slechts €40 per jaar. BIJZONDERHEDEN * Nieuwbouwwoning uit 2022, moderne afwerking. * Energie-neutrale woning (gasloos) met zonnepanelen (22 panelen van 320 WP per stuk). * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. * Waterontharder aanwezig. * Tuinkamer met glazen schuifdeuren. * Parkeren op eigen terrein. * Ligging in een rustige wijk met het centrum en station op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
129 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9404

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.