Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 4

9408GD Assen • Drenthe

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.660

Fotoalbum

Winde 4 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met recht het PARELTJE van de WEEK! Dit is geen standaard woning – dit is een plek waar je binnenkomt en je meteen thuis voelt. Een plek waar elke ruimte is doordacht, elke afwerking met zorg is gekozen en waar luxe en comfort samenkomen in een hotel-chique sfeer – van de eerste tot de laatste vierkante meter. Welkom THUIS. Via de gezellige voortuin stap je binnen in een prachtige hal met een modern, stijlvol gerenoveerd toilet. De woning is in 2021 volledig gestuct, wat zorgt voor strakke wanden en een frisse, eigentijdse uitstraling. Je voelt direct dat deze woning met liefde is bewoond en onderhouden. De gehele begane grond straalt rust en elegantie uit, met een hoogwaardige PVC-visgraatvloer, vloerverwarming en strakke inbouwspots die zorgen voor een warme ambiance. De aangrenzende eetkamer en-suite is de perfecte plek voor gezellige diners. Via de openslaande deuren stap je zo het zonneterras aan het water op – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De keuken aan de voorzijde is licht, ruim en uitgerust met splinternieuwe inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of je nu doordeweeks snel iets maakt of uitgebreid dineert met vrienden. Een huis om in te LEVEN én te ONTSPANNEN. De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers en een badkamer die zo uit een luxe boutiquehotel lijkt te komen: strak, modern, met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de overloop stap je zo het dakterras op – niet pal op het zuiden, maar wél de hele dag zon. Een heerlijke plek om te loungen, tuinieren in potten of gewoon te genieten van een moment voor jezelf. RUIMTE voor iedereen. De tweede verdieping herbergt nog twee royale kamers. De huidige wasruimte – met witgoedaansluiting, CV-installatie (2021) én een nieuwe warmtepomp (juni 2025) – kan met gemak worden omgetoverd tot extra slaapkamer, atelier of thuiskantoor. Alles is hier mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast en een energielabel A+++. Duurzaam, toekomstgericht én comfortabel wonen dus. Wonen in KLOOSTERVEEN – het beste van twee WERELDEN Kloosterveen is geliefd om zijn jonge, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Je woont hier rustig, tegenover een speeltuin, met scholen, supermarkten, sportverenigingen en recreatiegebied Baggelhuizen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Assen of op de uitvalswegen richting Groningen of Hoogeveen. De belangrijkste KENMERKEN op een rij: - Geschakelde woning met inpandige berging - Bouwjaar 2004 - Circa 157 m² woonoppervlak - Energielabel A+++ - Nieuwe warmtepomp (juni 2025) - 12 zonnepanelen - Volledig gerenoveerd sanitair - Volledige begane grond met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer met inbouwspots - Luxe eetkamer en-suite - Openslaande deuren naar zonneterras aan het water - 5 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als wasruimte) - Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Dakterras met veel zon - Vernieuwde, uitgebreide meterkast - CV-ketel uit 2021 - Gelegen aan rustige straat tegenover speeltuin - Perceelgrootte: 141 m² - In populaire wijk Kloosterveen met alle voorzieningen nabij Beleef het zelf. De Winde 4 is meer dan een huis – het is thuiskomen in stijl. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke woonpareltje!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.